Как получить документы на землю при покупке квартиры в трехквартирном деревянном доме?

Вопрос №20644889 из г. Киров
опубликован 27.07.2023, 11:47

Хотим купить квартиру в трехквартирном деревянном доме, банк требует документы на землю. Собственнику земля не принадлежит. Принадлежит предыдущему владельцу квартиры. Продает нам только квартиру. Как быть? Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Согласно ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. То есть фактически собственнику перешло право на землю под домом, но возможно, Росреестр допустил ошибку и не произвел перерегистрацию. Собственнику нужно обратиться с официальным заявлением в Росреестр о перерегистрации права собственности на землю на его имя.

27.07.2023, 11:51

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости

8 800 505-91-11

Если весь дом стоит на учёте как мкд, земля принадлежит собственникам квартир в силу закона. Документов может и не быть

27.07.2023, 12:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Домрачев Сергей Владимирович

Юрист из города Киров, стаж 18 лет

4.8 804 отзывa

Надо смотреть договор с предыдущим владельцем квартиры. При продаже квартиры в многоквартирном доме вместе с квартирой всегда передается доля в земельном участке под домом. Это закон. Получать и оформлять документы на эту землю не обязательно.

27.07.2023, 17:17

Спросить юриста