Отказался банк дать ипотеку из-за банкротства продавца? Как вернуть задаток в этой ситуации?

Вопрос №20647060 из г. Самара
опубликован 28.07.2023, 11:24

Я покупаю квартиру в ипотеку. Отдала продавцу задаток 50 000. Банк отказал в ипотеке, т.к. продавец ранее признавал себя банкротом. К кому мне обратиться, что бы вернуть свои деньги

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Юрий Петрович

Юрист Воронеж, стаж 30 лет

4.7 652 отзывa

Обратиться нужно к продавцу, если он откажется возвращать, то только в суд.

ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

28.07.2023, 11:40

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 44 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81464 отзывa

К продавцу с письменной претензией.

28.07.2023, 11:25

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Необходимо направить в адрес продавца претензию

28.07.2023, 11:28

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Претензию продавцу. А вообще нужно изучать условия договора. В данном случае Вы не проявили должную осмотрительность (данные о банкротстве есть в свободном доступе), соответственно, должна быть обоснованная и мотивированная претензия.

28.07.2023, 11:32

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста