Отказался банк дать ипотеку из-за банкротства продавца? Как вернуть задаток в этой ситуации?
Вопрос №20647060
из г. Самара
опубликован 28.07.2023, 11:24
опубликован 28.07.2023, 11:24
Я покупаю квартиру в ипотеку. Отдала продавцу задаток 50 000. Банк отказал в ипотеке, т.к. продавец ранее признавал себя банкротом. К кому мне обратиться, что бы вернуть свои деньги
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Обратиться нужно к продавцу, если он откажется возвращать, то только в суд.
ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
28.07.2023, 11:40
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 44 секунды
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
К продавцу с письменной претензией.
28.07.2023, 11:25
Здравствуйте!
Необходимо направить в адрес продавца претензию
28.07.2023, 11:28
Претензию продавцу. А вообще нужно изучать условия договора. В данном случае Вы не проявили должную осмотрительность (данные о банкротстве есть в свободном доступе), соответственно, должна быть обоснованная и мотивированная претензия.
28.07.2023, 11:32
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 459 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 152
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 097
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 947
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5
1 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.8
1 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
568
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
10
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Краснодар
Кудрин Е.С.
5
173
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о возврате задатка при заключении предварительного договора через доверенное лицо продавца и агентство при
Продавец отказался вернуть задаток за неполадки при покупке недвижимости - что делать?
Вопросы о заключении предварительного договора купли-продажи и договора о задатке, их возможном одновременном заключении
Продавец отказался вернуть задаток в связи с карантином - история о несостоявшейся сделке.
Отказ в выдаче ипотеки из-за банкротства продавца - недопустимо ли это?
Как правильно подать иск при отказе банка в ипотеке и отказе продавца вернуть задаток в 50000 р.?
Опасно ли давать задаток продавцу, если в квартире есть доля несовершеннолетнего внука
Риски при покупке квартиры в ипотеку - возможность потерять имущество в процессе банкротства продавца
Может ли банк отказать ипотечному кредиту из-за банкротства продавца квартиры 2 года назад?
Возможность возврата задатка при отсутствии заключенного договора купли-продажи на дачу
У нас не собралось предпологаемое количествомперсон.
Возврат задатка при отказе банка от ипотеки - юридическая интерпретация соглашения о задатке
Вопрос возвращения задатка при отсутствии одобренной ипотеки и отсутствии договора предварительной купли-продажи
Как защитить свою покупку квартиры от возможного банкротства продавца?
Закон 2020 - Как защитить себя от банкротства продавца при покупке недвижимости?
Должен ли продавец вернуть задаток, если покупатель не может оплатить в полном объеме?
Обязан ли продавец вернуть задаток и деньги на ремонт, если не удалось выкупить дом в рассрочку?
Как защитить себя от возможного банкротства продавца при приобретении квартиры?
Выявлен статус банкротства продавца - возможна ли легальная сделка по покупке квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут