Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Марина Евгеньевна

Задано вопросов 7, из них VIP - 0

Барнаул, 31.07.2023, 06:13

Применение статьи 165 УК к квартирантам, не выплачивающим арендную плату и наносящим имущественный ущерб.

Вопрос №20651917 из г. Барнаул
опубликован 31.07.2023, 06:13

Можно ли применить ст 165 УК к квартирантам (2 человека), которые не платят арендную плату и не съезжают, таким образом причиняют мне имущественный ущерб?

Читать ответы (14)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евлевских Глеб Дмитриевич

Адвокат Ижевск, стаж 11 лет

4.9 4103 отзывa

Доброе утро, Марина Евгеньевна!

Для того, чтобы выселить квартирантов, Вы имеете право обратиться в полицию!

Положения ст. 165 УК РФ, в данном случае не применимы...

31.07.2023, 06:19

Задать вопрос юристу

Марина Евгеньевна

Автор вопроса

0 отзывов

Благодарю за ответ! В полиции в вопросах выселения сами не совсем точно, вероятно, знают свои полномочия. При моем обращении в полицию с заявлением по ст 165 майор полиции сказал, что по заявлению будет отказ, но добавил, что участковый поможет, придете вместе, вскроете замок, снимая на видео, и поставите новый замок. Участковый отказалась это делать, говорит, что не имеет права присутствовать при вскрытии замка, заходить в квартиру даже с собственником. Не пойму, кто из них прав

31.07.2023, 06:45

Спросить юриста

Володина Инна Юрьевна

Юрист из города Астрахань, стаж 20 лет

4.8 28 отзывов

Если у вас с квартирантами имеется договор, то как только вы вскройте замок могут ваши действия расценить как самоуправство. Участковый может зафиксировать, что квартиранты не выполняют ваши требования. А сам договор можете расторгнуть только по решению суда. Как только у вас будет решение суда, приставы заведут исполнительное производство и обязаны будут выселить этих граждан. Если мирным путем не получается, то только так.

31.07.2023, 06:48

Спросить юриста

Марина Евгеньевна

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ. Заявление в суд подала, сказали ждать более 2 месяцев.

А такие типы этим и пользуются. Здесь пожили, уже почти 2 месяца не платят, и не будут платить до самого выселения, и дальше переедут в другую квартиру, там какое-то время поплатят, а потом история повторится. А взять с арендатора нечего - он официально банкрот. Меня вот это-то и беспокоит, и пытаюсь найти хотя бы зацепки, если и не получить задолженность с него, но чтобы напугать и заставить съехать побыстрее

31.07.2023, 06:59

Спросить юриста

Володина Инна Юрьевна

Юрист из города Астрахань, стаж 20 лет

4.8 28 отзывов

В иске в суд, нужно было сразу написать о выселении и взыскании задолженности за коммунальные и иные платежи. Если вы этого не сделали, то после решения суда о выселении можно подать второй иск на взыскание долгов, а если они долгое время не будут исполнять решение суда и не будут выселяться, то подать еще один иск в суд на взыскание ущерба за незаконное пользование имуществом, неустойку, упущенную выгоду, (то есть вы бы могли заработать денег, пуская ро договору других квартирантов, но этого сделать не смогли, так как нарушители не исполняют решение суда. Выплатят не выплатят, а нервы им потрепите.

31.07.2023, 07:27

Спросить юриста

Марина Евгеньевна

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за подробный ответ! Да, я включила взыскание задолженности в исковое заявление.

Поняла теперь, что 165 (упущенная выгода) можно будет применить только после решения суда о выселении. Если они не съедут. Но думаю все таки, что если не сами, то приставы их выселят. Но спасибо за подсказку, если что тогда и подам по 165

31.07.2023, 07:32

Спросить юриста

Володина Инна Юрьевна

Юрист из города Астрахань, стаж 20 лет

4.8 28 отзывов

Упущенную выгоду, можно подать после решения суда и не дожидаться когда их выселят, можно написать фразу взыскать столько то с момента неисполнения решения суда, до момента фактического выселения и вы сумму рассчитываете на момент подачи иска и будет например 100 рублей на 11.11.2023 год и до фактического исполнения, а суд уже сам оставшуюся сумму рассчитает и приставы должны потом взыскать рассчитанную сумму сами пока не настанет момент ими его выселения.

31.07.2023, 07:35

Благодарю, Инна Юрьевна, за подробный всесторонний профессиональный ответ по моей ситуации, в котором Вы осветили все нюансы. Теперь я четко поняла, что мне делать , что не делать, чтобы зря не тратить время и не трепать свои нервы . Поняла, как действовать дальше. Очень Вам благодарна

Спросить юриста

6 юристов дали 10 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 12. Способы защиты гражданских прав

Статья 14. Самозащита гражданских прав

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1066. Причинение вреда в состоянии необходимой обороны

Статья 1067. Причинение вреда в состоянии крайней необходимости

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 165. Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием

Фадеев Иван Петрович

Юрист из города Новосибирск, стаж 16 лет

4.6 29726 отзывов

Состава преступления нет, обращайтесь в суд с иском о выселении и взыскании арендной платы.

31.07.2023, 06:15

Спросить юриста

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45820 отзывов

УК не применяется в гражданско-правовым отношениям, Марина Евгеньевна.

Надо выставлять письменное требование, затем обращаться в суд, если не среагируют.

31.07.2023, 06:46

Спросить юриста

Володина Инна Юрьевна

Юрист из города Астрахань, стаж 20 лет

4.8 28 отзывов

Это, да все верно, полиция не будет разбираться в гражданских делах.

31.07.2023, 07:27

Спросить юриста

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13688 отзывов

Читайте внимательно:

10. Лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 ГК РФ). Возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе в судебном порядке.

По смыслу статей 1 и 14 ГК РФ самозащита гражданских прав может выражаться, в том числе, в воздействии лица на свое собственное или находящееся в его законном владении имущество. Самозащита может заключаться также в воздействии на имущество правонарушителя, в том случае если она обладает признаками необходимой обороны (статья 1066 ГК РФ) или совершена в состоянии крайней необходимости (статья 1067 ГК РФ).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

31.07.2023, 07:02

Спросить юриста

Марина Евгеньевна

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ! Не совсем поняла про самозащиту своей собственности. Означает ли это, что в качестве самозащиты я могу вскрыть дверь своей квартиры?

31.07.2023, 07:10

Спросить юриста

Володина Инна Юрьевна

Юрист из города Астрахань, стаж 20 лет

4.8 28 отзывов

Нет нет, так не в коем случае нельзя делать. Расценят как самоуправство, а у вас в договоре в настоящий момент написано, что пользуются другие лица. Самозащита имеется ввиду, что вы можете обратиться в суд в законном порядке и там отстаивать свои права. Как только вы вскройте дверь, на вас повесят всех собак, могут написать заявление о пропаже имущества, которое вы не брали.

31.07.2023, 07:29