Могу ли я ее продать без выдела в натуре и без определения порядка пользования квартирой?

Question

Имеется в общей долевой собственности доля 3-х комнатной квартиры (3 дочери и отец у всех по 1/4) 
 1) Могу ли я ее продать без выдела в натуре и без определения порядка пользования квартирой? 
 2) Могу ли я свою долю подарить мужу не спрашивая разрешения у других владельцев.
3) возможные трудности у нового владельца с вселением, пропиской? И если новый собственник имеет мужа (жену) их вселение и проживание возможно?

Торчигин Дмитрий Сергеевич · Accepted Answer

Валентина!

Продать можете предварительно предложив купить другим сособственникам. Подарить можете. Если есть возможность определения порядка пользования путем выделения комнаты, то может.

Удалено · Answer

Валентина, здравствуйте! 
1. Можете. Выдел доли в натуре вообще невозможен (за редким исключением), так как в квартирах многоквартирных домов невозможно оборудовать отдельный вход, отдельный санузел и т.п. А определение порядка пользования бессмысленно, если доля продается, так как на нового собственника он распространяться не будет. При продаже у сособственников есть преимущественное право покупки.
2. Да, ничье разрешение Вам не требуется. Преимущественное право покупки у сособственников отсутствует, в данном случае. Уведомлять их не нужно.
3. Учитывая размер доли и количество комнат в квартире, проблем со вселением и регистрацией у нового собственника быть не должно. Вселение супруга нового собственника (не являющегося сособственником и не зарегистрированного ранее в квартире) возможно только с разрешения всех сособственников.

С уважением,
Харченко О.В.

Могу ли я ее продать без выдела в натуре и без определения порядка пользования квартирой?

Похожие вопросы

Могу ли я ее продать без выдела в натуре и без определения порядка пользования квартирой?

Может ли новый собственник без судебного решения вселиться в квартиру, проданную прежним собственником?

Возможно ли выделить долю в натуре и определить порядок пользования квартирой в случае долевой собственности?

Или нет смысла делать определение порядка пользования квартиры?

Выдел доли в квартире без согласия собственников и возможность продажи – правовые вопросы

Возможно ли вселение для проживания нового собственника на долю дочери, если определение доли пользования в 1 ккв невозможно.

Возможно ли вселение нового собственника без согласия двух других?

Нужно ли нотариально оформлять согласие на дарение долей в квартире детям?

Нежилое помещение с тремя собственниками - возможность выдела доли в натуре и продажи без оформления у нотариуса

Могу ли я, не спрашивая согласия других собственников ПОДАРИТЬ некоторую часть своей доли квартиры мужу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59