Могу ли я ее продать без выдела в натуре и без определения порядка пользования квартирой?

Вопрос №2065367 из г. Екатеринбург
опубликован 09.12.2012, 18:24

Имеется в общей долевой собственности доля 3-х комнатной квартиры (3 дочери и отец у всех по 1/4) 1) Могу ли я ее продать без выдела в натуре и без определения порядка пользования квартирой? 2) Могу ли я свою долю подарить мужу не спрашивая разрешения у других владельцев. 3) возможные трудности у нового владельца с вселением, пропиской? И если новый собственник имеет мужа (жену) их вселение и проживание возможно?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Торчигин Дмитрий Сергеевич

Адвокат Москва, стаж 14 лет

5.0 8514 отзывов

Валентина!

Продать можете предварительно предложив купить другим сособственникам. Подарить можете. Если есть возможность определения порядка пользования путем выделения комнаты, то может.

09.12.2012, 19:08

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 43 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Валентина, здравствуйте!

1. Можете. Выдел доли в натуре вообще невозможен (за редким исключением), так как в квартирах многоквартирных домов невозможно оборудовать отдельный вход, отдельный санузел и т.п. А определение порядка пользования бессмысленно, если доля продается, так как на нового собственника он распространяться не будет. При продаже у сособственников есть преимущественное право покупки.

2. Да, ничье разрешение Вам не требуется. Преимущественное право покупки у сособственников отсутствует, в данном случае. Уведомлять их не нужно.

3. Учитывая размер доли и количество комнат в квартире, проблем со вселением и регистрацией у нового собственника быть не должно. Вселение супруга нового собственника (не являющегося сособственником и не зарегистрированного ранее в квартире) возможно только с разрешения всех сособственников.

С уважением,

Харченко О.В.

09.12.2012, 20:02

Огромное Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста