Судебное разбирательство по прекращению права собственности на участки под многоквартирным домом и формированию нового большого земельного участка - возможные варианты решения
опубликован 02.08.2023, 12:49
Земельные участки, как правило, предоставляются на праве владения или пожизненного наследуемого владения. Если Сидоров и Смирнов имеют право собственности на данные участки, обратиться в суд за прекращением их права собственности и снятием участков с учета может быть сложно. Суд будет руководствоваться действующим законодательством и иными регулирующими документами при рассмотрении данного вопроса.
Вариант проведения экспертизы и разделения дома на блоки может быть разумным решением, которое удовлетворит интересы всех собственников. Для воплощения этого решения может потребоваться согласие всех собственников и другие юридические процедуры.
Ст. 252 ГК РФ
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 53 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
согласно ст. 252 ГК РФ у вас есть право разделить имущество, находящееся в совместной собственности:
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает во на долю в общем имуществе. ГК РФ Статья 236. Отказ от права собственностиГражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Из анализа размещенных вами вопросов на сайте, вы не оплачиваете труд юриста и за 100 рублей никто вам толком не даст ответы на ваши вопросы. Заказывайте личную консультацию в рамках ст. 779 ГК РФ)
Теоретически возможно в порядке ст. 252 ГК РФ.
Юристы ОнЛайн: 33 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Администрация отказала в предоставлении копии заявления о формировании земельного участка под многоквартирным домом
Нужен ли документ о формировании земельного участка для регистрации права собственности на многоквартирный частный дом
Право ветерана БД на получение земельного участка под ИЖС в г.Томск при наличии мичуринского участка в собственности
Как оформить право собственности на долю земельного участка под многоквартирным домом?
Хочу оформить часть земельного участка под многоквартирным домом в собственность.
Необходимо ли согласие ВСЕХ собственников жилья оформления земельного участка под многоквартирным домом в собственность?
Могут ли соседи через суд обязать оформить собственность на квартиру и долю земельного участка под многоквартирным домом?
Как изменить форму собственности земельного участка под многоквартирным домом на общедолевую собственность собственников
Оплата межевания земельного участка под многоквартирным домом - принцип деления суммы между собственниками
Скажите пожалуйста, кадастровый квартал является основанием для определения границ земельного участка под многоквартирным домом.
Как произвести раздел земельного участка под многоквартирным домом в натуре?
Как определить площадь и границы земельного участка под многоквартирным домом, подлежащего оформлению в собственность?
Можно ли подать заявление на оформление земли под многоквартирным домом и отказаться от ее приобретения от предыдущего владельца?
Сколько времени занимает рассмотрение заявления о формировании участка для многоквартирного дома в администрации
Кто всё таки является собственником земельного участка под многоквартирным домом, если этот участок не сформирован. Спасибо.
Каковы правила приватизации земельного участка под многоквартирным домом ТСЖ без согласия собственников жилья?
Возможна ли приватизация земельного участка под многоквартирным домом?
Как приватизировать свою долю земельного участка под многоквартирными домом?
Как самостоятельно снять арест на долю земельного участка под многоквартирным домом, находящемся в собственности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут