Как сохранить заложенную квартиру как свое единственное жилье при новом законе о банкротстве

Вопрос №20658283 из г. Москва
опубликован 02.08.2023, 20:11

Question

Полтора года назад я взял ипотечный кредит в банке ВТБ, а именно наличные деньги на любые цели под залог своей квартиры. Деньги вложил в акции через брокера ВТБ, а ВТБ заморозил их, или украл (я уже точно не знаю). Недавно вышли новости о принятии нового закона о том, что ипотечным банкротам оставят их единственное жильё. У меня есть ещё доля в квартире матери. Что мне стоит предпринять, чтобы заложенная квартира стала единственным жильём - подарить свою долю матери? Это решение проблемы?

Шилова Ольга Геннадьевна · Accepted Answer

Не все так просто, при банкротстве арбитражный управляющий имеет право требовать признать сделки, заключенные ранее недействительными. В данном случае дарение своей доли матери не будет 100% гарантом того, что с этой долей ничего не случится, но в сложившейся ситуации это, пожалуй, самый хороший выход, т.к. никто не может точно ответить будет управлящий требовать признать сделку недействительной или нет.
Также есть судебная практика об единственном жилье, суть в том, что если у Вас в собственности единственное жилье большой площадью, то оно может быть реализовано в честь погашения задолженности.

Конституционный суд принял Постановление № 11-П, в котором указал на допустимость размена дорогой квартиры или дома на жилье подешевле и предписал изменить законодательство для закрепления такой возможности.
Так что, ситуация неоднозначная

Лукин Валерий Николаевич · Answer

Кто бы и что бы вам сейчас не ответил, вы должны понять что точного и однозначного ответа вы не получите… Однако исходя из судебной практики и законов, можно сказать, что если настанет стадия банкротства, то любую вашу сделку в течение последних двух лет с недвижимостью могут попытаться признать недействительной, а значит тем более дарение вашей недвижимости вашей маме могут признать недействительным. К тому же,, неизвестно как будет работать упомянутые вами "новый закон "

Юсупова Гульфия Нурисовна · Answer

Здравствуйте, нет такого закона. Госдума отложила рассмотрение данного закона на неопределенный срок.

Сахаров Максим Янович · Answer

Любую вашу сделку в течение последних двух лет с недвижимостью могут попытаться признать недействительной

Как сохранить заложенную квартиру как свое единственное жилье при новом законе о банкротстве

Похожие вопросы

Сможет ли заявитель с ипотекой сохранить единственное жилье при банкротстве физического лица?

Физическое лицо. В собственности только 1/3 квартиры. Её заберут, при заявлении о банкротстве? Единственное жилье.

Ипотека в опасности - как сохранить свое единственное жилье?

Новое предложение о трудоустройстве в период банкротства и его влияние на процедуру

Как сохранить свое единственное жилье, если комнату, купленную по договору, продают другому лицу?

Как сохранить единственное жилье при банкротстве, если оно является нежилым помещением (апартаментами)?

Как сохранить единственное жилье при судебной экспертизе и залоге у инвестора?

Как вернуть долг и сохранить свое единственное жилье при грубых нарушениях ИП

Беспредел в Тульской области

Как сохранить свое единственное жилье и защитить себя от черных риэлторов в суде?

Как подать в суд о статусе банкрота и сохранить единственное жилье?

Как сохранить единственное жилье после отказа в жалобе на продажу по решению суда по ипотечному кредитованию?

Как заставить членов семьи платить коммунальные платежи и сохранить единственное жилье?

Как реструктурировать кредит через суд и сохранить единственное жилье?

Как обезопасить детей от выселения из ипотечного дома и сохранить единственное жилье настолько долго, насколько возможно

Проблемы с оплатой рассрочки на участок - как сохранить единственное жилье?

Как сохранить единственное жилье при процедуре банкротства - опасаетесь выставления на торги, но есть ли решение?

Наследник столкнулся с проблемой - как сохранить квартиру, заложенную отцом под кредит и включенную в конкурсную массу?

Обращение взыскания на единственное жилье, заложенное в банке.

Отказ в постановке на учет нового дома из-за охранной зоны - можно ли обжаловать решение и сохранить единственное жилье?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59