Как сохранить заложенную квартиру как свое единственное жилье при новом законе о банкротстве

Вопрос №20658283 из г. Москва
опубликован 02.08.2023, 20:11

Полтора года назад я взял ипотечный кредит в банке ВТБ, а именно наличные деньги на любые цели под залог своей квартиры. Деньги вложил в акции через брокера ВТБ, а ВТБ заморозил их, или украл (я уже точно не знаю). Недавно вышли новости о принятии нового закона о том, что ипотечным банкротам оставят их единственное жильё. У меня есть ещё доля в квартире матери. Что мне стоит предпринять, чтобы заложенная квартира стала единственным жильём - подарить свою долю матери? Это решение проблемы?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шилова Ольга Геннадьевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 30 отзывов

Не все так просто, при банкротстве арбитражный управляющий имеет право требовать признать сделки, заключенные ранее недействительными. В данном случае дарение своей доли матери не будет 100% гарантом того, что с этой долей ничего не случится, но в сложившейся ситуации это, пожалуй, самый хороший выход, т.к. никто не может точно ответить будет управлящий требовать признать сделку недействительной или нет.

Также есть судебная практика об единственном жилье, суть в том, что если у Вас в собственности единственное жилье большой площадью, то оно может быть реализовано в честь погашения задолженности.

Конституционный суд принял Постановление № 11-П, в котором указал на допустимость размена дорогой квартиры или дома на жилье подешевле и предписал изменить законодательство для закрепления такой возможности.

Так что, ситуация неоднозначная

02.08.2023, 20:31

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

Кто бы и что бы вам сейчас не ответил, вы должны понять что точного и однозначного ответа вы не получите… Однако исходя из судебной практики и законов, можно сказать, что если настанет стадия банкротства, то любую вашу сделку в течение последних двух лет с недвижимостью могут попытаться признать недействительной, а значит тем более дарение вашей недвижимости вашей маме могут признать недействительным. К тому же,, неизвестно как будет работать упомянутые вами "новый закон "

02.08.2023, 20:22

Спросить юриста