Москва, 07.08.2023, 09:05

Жалоба на отказ в возврате залога по договору аренды квартиры

Вопрос №20666780 из г. Москва
опубликован 07.08.2023, 09:05
Мы снимали квартиру по договору аренды. Столкнулись с ситуацией что нужно съезжать раньше указанного срока. Хозяйка категорически отказывается возвращать залог в размере 27000 тысяч. При том что ущерба помещению Не нанесено. Апеллирует тем, что залог Не вернёт в связи с тем, что выезжаем раньше срока. Можно ли написать на неё жалобу в налоговую? Налогоплательщиком она Не является, смотрела по номеру её ИНН. То есть по факту скорее всего налоговые отчисления она Не делала за сдачу жилья в аренду.
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Отчисления она может делать как частное лицо в виде НДФЛ, но жалобу можно написать при наличии письменного договора.

Касаемо залога

ГК РФ Статья 334.

1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Деньги - тоже имущество. И их она может удержать.

НО

надо в деталях проанализировать условия договора (ст.420 ГК). В нем самом могут быть ошибки и тогда деньги можно будет вернут.

*Вы можете заказать юридический анализ документа в личном чате выбранному юристу (ст.779 ГК).

07.08.2023, 09:12
Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Здравствуйте 🤝

Имеете полное право оформить на нее заявление в Инспекцию, чтобы провели проверку

С уважением!

07.08.2023, 09:07
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Пишите при желании. Но это никак напрямую не связано с договор найма жилья. Но раз Вам гадость делают, самое оно симметрично ответить!)))

07.08.2023, 09:08

У вас есть право пожаловаться в ИФНС, но это вряд ли побудит к возврату залога.

07.08.2023, 09:09

Добрый день

1. Вы можете подать заявление участковому с копией договора, он направит документы в ИФНС и ей выставят налог, если она не является самозанятой и не платит 4 % от суммы полученной по договору аренды

2.Потребовать вы можете, но она так же вправе отказать. Дело в том, что кроме суда и службы судебных приставов нет рычага воздействия на возврат средств (ну нет такого - вытрясти деньги).

3. У каждой из сторон своя позиция. У вас - нет срока о предупреждении о выселении в договоре - ст.421 ГК РФ свобода договора

У нее - не отдам - под любым предлогом. Но решение вам принимать - обращаться в суд или нет

07.08.2023, 09:11

Сама жалоба в налоговую и возврат средств разные процедуры. Из условий договора исходите

07.08.2023, 09:11
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте

В вашем договоре должно быть написано когда залог не возвращается.

Даже если вы выехали раньше, вы можете потребовать вернуть вам залог.

Направьте письменную претензию арендодателю, не ответит или откажет - обращайтесь в суд.

07.08.2023, 09:26

Зачем Вам эти надо? Налоговая Вам все равно денег не даст.

С точки зрения защиты Ваших интересов надо видеть договор и рассмотреть возможность обращения в суд.

07.08.2023, 09:36

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 833 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 147 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 548 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 357 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 125 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 260 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 722 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 037 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 405 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 74 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 551 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 468 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 934 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 505 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9 3 275 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.6 2 965 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 618 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 858 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 741 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 013 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8 1 430 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4 10 679 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7 1 572 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских