Влияет ли оплата ипотеки и доля отца на возможность составления брачного договора и раздел имущества при разводе?

Заключить брачный договор Вы с супругом можете в любое время до расторжения брака (ч. 1 ст. 41 Семейного кодекса РФ). Для этого нужно обратиться к нотариусу, который и составит текст договора по Вашим пожеланиям.

По умолчанию имущество нажитое в браке по возмездной сделке (у Вас - договор купли-продажи, т.е. возмездная сделка) является совместно нажитым. Это правило закреплено в статьях 34, 36 Семейного кодекса РФ.

Но суд может отступить от принципа равности долей при разделе, если установит наличие "заслуживающего внимание интереса супруга". Таким интересом является, например, больший личный вклад одного из супругов в приобретение имущества. Соответственно, если Вы в суде в деле о разделе совместно нажитого имущества, докажете, что на оплату стоимости квартиры была направлена подаренная Вам большая сумма денежных средств, то суд присудит Вам большую долю в совместно нажитом имуществе (разделит не по 1/2).

Согласно ст. 39 СК РФ:

...2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.

Здравствуйте, Юлия!

Можете составить брачный договор.

Это делает нотариус.

Но для его составления потребуется согласие банка, т.к. квартира в ипотеке (ст. 334 ГК РФ).

В случае развода, да, можете ссылаться на то что большую часть вносили Вы. И суд поделит не в равных долях.

Большая часть может быть у Вас.

Добрый день! По общему правилу, имущество, приобретенное в браке, принадлежит супругам в равных долях, ст. 34 Семейного кодекса. Вместе с тем у Вас есть возможность исключить часть, оплаченную за счет денежных средств, полученных в дар от отца, из состава совместно нажитого имущества (ст. 36 Семейного кодекса), если Вы правильно оформите передачу денег. Для этого желательно либо специально оговорить этот момент в брачном договоре, либо, если супруг не согласен на такое условие, готовиться к разделу имущества в суде. Брачный договор может быть заключен супругами в период брака (ст. 41 Семейного кодекса), после расторжения брака супруги могут заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества (ст. 38 Семейного кодекса). И тот, и другой документ подлежит обязательному нотариальному заверению.

В статье 41 Семейного кодекса РФ прямо сказано:

1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Как видите, брачный договор можно заключить в любое время в период вашего брака. Если вы с мужем договоритесь о заключении брачного договора, то в этом договоре можете определить себе большую часть имущества Главное чтобы на такое условие был согласен ваш муж.

Если подобное не сможете закрепить в условиях брачного договора стст 40-42 СК РФ, тогда чтобы добиться отступления от правила разделе имущества в равных долях. Вам согласно статьи 56 ГПК РФ нужно будет доказывать в суде средства на покупку ипотечной квартиры вы получили отца, что эти средства не являются вашим с мужем совместно нажитым имуществом На это обстоятельство вам нужно делать основной акцент.

В суде же не стоит афишировать, что вы ипотеку оплачивали со средств детских пособий Это будет воспринято судом отрицательно - сами понимаете куда должны идти детские пособия

Здравствуйте Юлия

Брачный договор можете в любое время составить в порядке ст. 40-42 ГК РФ

Сможете оперировать, что деньги вам были подарены и на эти деньги куплена квартира - поэтому явлется вашей единоличной собственностью по ст. 36 СК РФ не зависимо на кого оформлена

Отец вам подарил деньги (составьте договор дарения) . На эти деньги куплена квартира в ипотеку. Оплачивали вы ипотеку

_______

любое имущество подаренное в период брака одному из супругов, является его собственностью и разделу не подлежит согласно ст. 36 СК РФ

Вы можете заключить брачный договор в любое время в течение брака.

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 41 СК РФ).

Факты оплаты долга по ипотечному кредиту за счет детских пособий (со своего банковского счета) вы не сможете представить как оплату за счет личного имущества, поскольку средства на вашем счете сформированы в период брака, поэтому признаются общим супружеским имуществом.

В соответствии с положениями ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Как указано в ч.2 этой статьи общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Частью 1 ст.36 СК РФ установлено, что имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Поэтому у вас сохраняется возможность доказывания вашей личной собственности на часть первоначального взноса на покупку жилья, сформированного за счет полученных от отца денежных средств.

С этой целью подойдёт как договор дарения денежных средств, составленный с отцом (п.1 ст.572 ГК РФ), так и фиксирование этого факта в брачном договоре.

Здравствуйте, Юлия! Заключить брачный договор можете (ст.40-44 Семейного кодекса РФ). Однако без согласия залогодержателя изменить статус имущества и общего долга не сможете. Только после снятия обременения сможете зарегистрировать право собственности на себя. Брачный договор здесь предпочтительно заключить, т.к. чтобы применить статью 36 Семейного кодекса РФ о вложении собственных добрачных или подаренных средств, нужно будет эту позицию в суде доказать (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Причем если не было договора дарения от отца на переданные денежные средства, то в силу положений п.2 ст.45 Семейного кодекса РФ это общее обязательство супругов перед Вашим отцом, а не Ваши личные средства. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)». Но еще раз подчеркну, что лучше брачный договор, чем доказывание использования своих средств.

В противном случае имущество и долги будут поделены в равных долях согласно ст.34 Семейного кодекса РФ.

Юлия, здравствуйте 🤝

Согласно статьи 41 СК РФ

Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

———————

2. Если у Вас будет брачный договор, то у Вас будут лишь требования о расторжении брака, Либо о разделе совместно нажитого имущества, которое не вошло в этот брачный договор

——————

3. Обращаю Ваше внимание, суд может отойти от принципа равенства долей

Согласно статьи 39 СК РФ

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.

——————

С уважением, Дарья Алексеевна

Вы можете в период брака оформить между собой боачеый договор и определить имущество, с которым останется каждый супруг на случай развода.

Имущество, приобретенное в период брака является совместным имуществом супругов.

В суде придёться всем доказывать свою позицию в любом случае.

- см. ст. 40-44 СК РФ, ст.56 ГПК РФ

При разводе, имущество обычно делится поровну между супругами, если оно было приобретено в период брака. Супруги могут заключить брачный договор, в котором определить другое распределение имущества.

Если у вас есть документальные подтверждения того, что деньги на покупку квартиры были переданы вам от вашего отца и ваших детских пособий, это может быть использовано как аргумент в суде. Каждое дело развода рассматривается индивидуально, и суд принимает решение на основе всех обстоятельств, включая финансовое положение и другие факторы.

Ст.ст. 40-44 СК РФ, ст.56 ГПК РФ

Здравствуйте, Юлия.

1.) Супруги вправе заключить брачный договор в любое время в период брака (п.1 ст. 41 СК РФ). Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов (ст. 42 СК РФ).

3.) При разделе имущества суд вправе отступить от равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов (п. 2 ст. 39 СК РФ). В Вашем случае суд должен принять во внимание, что для покупки квартиры были внесены деньги отца.

________

С уважением, Татьяна Николаевна

В соответствии со ст. 41 СК РФ брачный договор может быть заключен вами в данный момент.

В случае развода, раздела имущества Вы можете претендовать на большую часть имущества по разделу, т.к. большая часть суммы была со стороны Вашего отца. Вопрос в доказательствах, если нет расписки, то составьте сейчас пока не наступил развод, раздел. Посоветуйтесь с местным юристом. Ипотечный кредит делится с согласия банка.