Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО
Мария
Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Челябинск, 11.08.2023, 11:56

Возможные последствия и способы избежать суда при продаже доли в квартире без уплаты коммунальных платежей в течение 6 лет

Вопрос №20676359 из г. Челябинск
опубликован 11.08.2023, 11:56
Смогут ли другие собственники квартиры подать на меня в суд за возмещение коммунальных платежей? 6 лет не жил и не платил, но при этом счета не разделены и долгов нет. Я планирую продать свою долю, но они не хотят выкупать и вообще говорят что я должен им подарить долю, либо деньги с продажи отдать им, я отказываюсь. Как мне поступить чтобы избежать суда? Выставить цену с учетом коммунальных?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вы должны уведомить сособственников о намерение продать свою долю через нотариуса в порядке ст. 250 ГК РФ. Ваша доля платежей минимальна, ее учитывать не нужно. Если они решат купить пусть покупают нет, через 30 дней после уведомления вы можете продать. Также они могут подать на вас в суд о признании вашей доли незначительной и выкупе ее. Этот вариант вас тоже устроит.

11.08.2023, 12:01
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Здравствуйте. Задолженность по коммунальным платежам не влияет на возможность продать свою долю, после надлежащего уведомления остальных собственников.

Если другие собственники потребуют возместить свои расходы, то срок исковой давности-три года, а не шесть лет.

11.08.2023, 12:00
Спросить юриста

Мне нужно в суде самому просить сократить на 3 года или они сами утвердят?

11.08.2023, 12:08
Спросить юриста

В суде нужно самому заявить о применении срока давности за пределами 3 лет.

11.08.2023, 12:17
Спросить юриста

Другие собственники вправе взыскать с вас уплаченнную ими долю коммунальная платежей.

11.08.2023, 12:00
Спросить юриста

Добрый день! Дарить долю Вы не обязаны, продать можете с соблюдением правил ст. 250 ГК РФ, то есть предварительно известив других собственников об условиях предстоящей продажи. Если в течение месяца никто из них не заявит о желании выкупить вашу долю, можете смело продавать третьим лицам. Сам по себе факт задолженности по коммунальным платежам не препятствует продаже.

11.08.2023, 12:01
Спросить юриста

Высчитать размер своей доли по коммунальным расходом за 6 лет. Можно выставить цену с учётом получившейся суммы, продать долю и отдать долг по КУ а с них взять расписку в получении денег, без претензий.

11.08.2023, 12:17
Оценка автора вопроса:
Спросить юриста

Спасибо. А если они захотят выкупить мою долю и их не устроит цена, то они не в праве обратиться за этим в суд? У них в любом случае только 1 месяц на раздумье? Далее третьим лицам могу продать

11.08.2023, 12:29
Спросить юриста
Похожие темы:
Возмещение коммунальных платежей
Коммунальные платежи
Собственник квартиры
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 534 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 543 отзывa
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 880 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 003 отзывa
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 059 отзывов
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 178 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 71 отзыв
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 333-02-65
Бесплатно с мобильных и городских