Возможные последствия и способы избежать суда при продаже доли в квартире без уплаты коммунальных платежей в течение 6 лет
Вопрос №20676359
из г. Челябинск
опубликован 11.08.2023, 11:56
опубликован 11.08.2023, 11:56
Смогут ли другие собственники квартиры подать на меня в суд за возмещение коммунальных платежей? 6 лет не жил и не платил, но при этом счета не разделены и долгов нет. Я планирую продать свою долю, но они не хотят выкупать и вообще говорят что я должен им подарить долю, либо деньги с продажи отдать им, я отказываюсь. Как мне поступить чтобы избежать суда? Выставить цену с учетом коммунальных?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы должны уведомить сособственников о намерение продать свою долю через нотариуса в порядке ст. 250 ГК РФ. Ваша доля платежей минимальна, ее учитывать не нужно. Если они решат купить пусть покупают нет, через 30 дней после уведомления вы можете продать. Также они могут подать на вас в суд о признании вашей доли незначительной и выкупе ее. Этот вариант вас тоже устроит.
11.08.2023, 12:01
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте. Задолженность по коммунальным платежам не влияет на возможность продать свою долю, после надлежащего уведомления остальных собственников.
Если другие собственники потребуют возместить свои расходы, то срок исковой давности-три года, а не шесть лет.
11.08.2023, 12:00
Мне нужно в суде самому просить сократить на 3 года или они сами утвердят?
11.08.2023, 12:08
В суде нужно самому заявить о применении срока давности за пределами 3 лет.
11.08.2023, 12:17
Другие собственники вправе взыскать с вас уплаченнную ими долю коммунальная платежей.
11.08.2023, 12:00
Добрый день! Дарить долю Вы не обязаны, продать можете с соблюдением правил ст. 250 ГК РФ, то есть предварительно известив других собственников об условиях предстоящей продажи. Если в течение месяца никто из них не заявит о желании выкупить вашу долю, можете смело продавать третьим лицам. Сам по себе факт задолженности по коммунальным платежам не препятствует продаже.
11.08.2023, 12:01
Высчитать размер своей доли по коммунальным расходом за 6 лет. Можно выставить цену с учётом получившейся суммы, продать долю и отдать долг по КУ а с них взять расписку в получении денег, без претензий.
11.08.2023, 12:17
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 623
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 911
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 422
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 576
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Ювента Н.В.
5
695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 766
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 215
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
107
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
21
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5
804
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Гос. комиссия прошла 30.06.2005 г. Можно ли избежать уплаты коммунальных платежей?
Расчет налога при продаже и покупке квартиры в 2014 году - выплаты и возможные способы избежать уплаты налога
Возможные последствия неуплаты коммунальных платежей и влияние принятия обязательств по их погашению на наличие
Необходимость уплаты налога по продаже нежилого помещения после снятия ИП с учета - возможные способы избежать уплаты
Отчислен со второго курса академии МВД после драки - последствия неуплаты возмещения и возможные способы избежать платежей
Как привлечь собственника квартиры к ответственности в случае неуплаты коммунальных платежей и возможные способы
Вопросы оплаты за тепло в подвале - правомерность и возможные способы избежать платежа
Подготовка документов для купли-продажи недвижимости и возможные способы избежать уплаты налога 13% при продаже
Проблема с проживанием многоквартирной семьи - необходимость выписки и последствия неуплаты коммунальных платежей
Возможные способы избежать платежей по долгу за трехкомнатную квартиру в долевой собственности
Суть спора - приобретение и продажа утилизированного автомобиля – возможные последствия и способы избежать суда
Наследование и кредит - возможные последствия и способы избежать платежей за умершего
Последствия ДТП в нетрезвом состоянии - водитель с пострадавшим в больнице
Возможные способы избежать уплаты 7% судебным приставам при заключении мирового соглашения с банком и подаче обжалования в суд
Ответственность поручителя - что грозит отцу в случае невыплаты кредита и возможные способы избежать платежей
Возможные способы избежать уплаты НДС при сделке с неплательщиком
Каковы возможные последствия задолженности по кредитам и есть ли способы избежать суда?
Продажа алкоголя несовершеннолетнему - каковы последствия и возможные способы избежать штрафа
Ответственность за выплату НДС при схеме производитель-посредник-покупатель в условиях УСНО
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут