Как решить вопрос с пропиской ребенка при продаже квартиры и покупке нового жилья?

Здравствуйте, уважаемая Мария!

Попробую разъяснить ваш очень серьезный юридический вопрос не голословно, а с ссылками на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом внимательно ознакомиться, чтобы разобраться с этим вопросом с буквы Закона.

Во-первых, все вопросы, связанные с приватизацией гражданами России жилых помещений, регулируются подробно положениями Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Во-вторых, у нас в России уже 30 лет не прописывают граждан в жилых помещениях и не выписывают их из них, так как Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет по месту жительства в жилых помещениях (это указывается в паспортах граждан) и регистрационный учет по месту пребывания в жилых помещениях (это указывается в свидетельстве о регистрации по месту пребывания).

В-третьих, все вопросы, связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях и снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях (это касается и несовершеннолетних детей), регулируются в Российской Федерации следующими нормативными актами, с которыми Вы сами можете при желании в любое время ознакомиться:

...

1 Жилищный кодекс Российской Федерации или кратко – ЖК РФ.

2 Гражданский кодекс Российской Федерации или – ГК РФ.

3 Семейный кодекс Российской Федерации или кратко – СК РФ.

4 Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

5 Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (кратко – Правила № 713)

6 Приказ МВД РФ № 984 от 31.12.2017 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по пребыванию и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

В-четвертых, согласно положениям статьи 2 Закона РФ № 1541-1, граждане, имеющие право пользования муниципальным жилым помещением на основании договора социального найма, имеют право приватизировать квартиру по взаимному согласию в установленном этим Законом порядке.

При этом эти граждане не вправе отказаться от приватизации квартиры в пользу кого-то, а могут дать письменное согласие, удостоверенное нотариусом, в передаче жилья в собственность других граждан путем её приватизации.

В-пятых, если этот ребенок на момент приватизации этой квартиры был в ней ЗАРЕГИСТРИРОВАН по месту жительства, то он имел законное право с учетом положений статьи 2 Закона № 1541-1 участвовать в приватизации указанной квартиры. Поэтому он сейчас знает это и на законных основаниях требует от своей бабушки это сделать сейчас, а именно, выделить ему долю в этой квартире.

В-шестых, в этом очень серьезном юридическом вопросе Вы не указали важной информации, а именно.

1) Когда эта квартира точно (месяц, год) была приватизирована?

В-седьмых, любой покупатель этой квартиры с помощью опытного риэлтора или юриста не будет просто так сразу её покупать даже, если собственник квартиры существенно снизит её цену, а постарается точно узнать от начала приватизации квартиры о правах граждан в этой квартире, в т.ч. и о правах указанного ребенка, лишенного права участвовать в приватизации этой квартиры.

Кроме того, сделка по продаже этой квартиры также может быть оспорена в суде в данной ситуации по иску матери этого 15 летнего ребенка или по иску Органа опеки и попечительства, если туда поступит жалоба от ребенка в случае бездействия его матери по защите прав своего несовершеннолетнего ребенка согласно статье 64 Семейного кодекса РФ.

Более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нормативные акты на этот юридический вопрос Вам может предоставить юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу.

Желаю удачи.