Незаконные ограничения права собственности на жилой дом - история конфликта и поиски справедливости
Вопрос №20692046
из г. Самара
опубликован 18.08.2023, 13:46
опубликован 18.08.2023, 13:46
Я, вместе со своим супругом, в 2014 году построили на своем земельном участке - жилой дом. На момент начала строительства и в последующие годы, до самого окончания строительства, ограничения (обременения) права на указанном земельном участке отсутствовали, что подтверждается выписками из ЕГРН разных периодов.
После окончания строительства жилого дома на земельном участке, а также после получения технической документации на жилой дом, на земельном участке в ЕГРН появились ограничения. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр), а также Администрация г.о Тольятти, в нарушение Постановления правительства не уведомляли меня об образовании ограничений на земельном участке. Я о таких ограничениях не знала. Мы построили жилой дом еще в 2014 году, а в 2021 году завершили мелкие строительные работы и получили техническую документацию.
О возникших ограничениях я узнала только после того, как получил отказ Росреестра в регистрации права собственности на спорную недвижимость. Не имея других способов защиты гражданских прав, я с выпиской из ЕГРН, подтверждающей наличие возникших ограничений, обратилась в Центральный районный суд г. Тольятти с исковым заявлением к Администрации г. о. Тольятти, с требованием о признании права собственности.
Решением Центрального районного суда г. Тольятти от 11.02.2022 г., по гражданскому делу № 2-258/2022 г., были удовлетворены мои исковые требования: признано за мной право собственности на недвижимое имущество (жилой дом) с кадастровым номером: 63:09:0306036:1265.
14.03.2022 г., Администрацией г. о. Тольятти была подана апелляционная жалоба на вышеуказанное решение суда с требованием об отмене судебного решения.
31.05.2022 г. Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда апелляционная жалоба Администрации г. о. Тольятти - оставлена без удовлетворения.
18.08.2022 г., АО «Тольяттисинтез» подало кассационную жалобу в Шестой кассационный суд общей юрисдикции.
17.10.2022 г., Шестой кассационный суд общей юрисдикции определил направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции - Самарский областной суд.
07.03.2023 г., Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда определила - Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 11.02.2022 г., отменить, в требованиях мне отказать в полном объеме.
14.08.2023 г. Шестой кассационный суд общей юрисдикции оставил судебное решение без изменений, мою жалобу - без удовлетворения. Таким образом, лишив меня и мою семью единственного жилья, без предоставления каких-либо условий для жилья взамен.
Я не согласна с решением судей Шестого кассационного суда общей юрисдикции в отношении моего единственного жилья.
Прошу Вас дать ответ, полномочен ли состав судей Шестого кассационного суда общей юрисдикции лишить права меня, как добропорядочного гражданина РФ, единственного жилья, которое у меня имеется? (где мы с супругом в настоящее время прописаны и в котором физически пока проживаем по настоящее время).
И почему судьи принимают сначала в первых двух судах мою сторону и считают, что я не нарушаю никакие права, а далее происходит совершенно противоположная ситуация. Разве у нас не единая судебная система?! Защищает ли в первоочередном порядке суд гражданина – человека?!
Чем же сейчас является мой дом, в котором я живу, если решение говорит, что это вдруг стал не жилой дом?! Поясните пожалуйста, как это в правовом поле считать.
Ваши рекомендации из ответа на мое обращение я приложу к моему обращению в Верховный суд РФ.
Надеюсь, что мне удастся добиться справедливости в разрешении моей сложившейся острой жизненной ситуации.
Решение последнего суда от 14.08.2023 г. еще мне не выдано на руки.
Прошу Вас, как высококвалифициорованных специалистов подсказать, какие доводы еще я могла бы использовать для защиты себя и интересов моей семьи в Верховном суде? На что мне нужно акцентировать внимание, чтобы меня все-таки «услышали»…?!
Очень прошу Вас помочь мне в решении моей жизненно-важной ситуации.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Для ответа на ваши вопросы нужно видеть судебные решения, а также выписку из ЕГРН, где указано, какие наложены обременения и на каком основании. Как явствует из вопроса, речь не идет о лишении Вас права собственности на жилой дом, а лишь о невозможности регистрации этого права в ЕГРН из-за имеющихся ограничений, ст. 26 Закона о государственной регистрации. Возможно, эти ограничения можно снять, и вновь обратиться за регистрацией права собственности.
18.08.2023, 13:51
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за ответ. Они ссылаютя на Постановление санитарного врача от 2015года, о котором люди узнают вдруг только когда уже зарегистрировали дом Росреестре, получили документы (т.е и они-гос.структкра не знали о санитарно-защитной зоне), а теперь вдруг нет, вам нельзя было регистрировать...как так? И паспортный стол уже прописал, есть прописка в этом доме......А теперь они говорят это не жилой дом...Тогда что же??! ....Парадокс...
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 259
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 661
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 817
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 856
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 693
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
843
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 029
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 019
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 516
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
433
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
578
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 365
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 050
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
38
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 759
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.6
519
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Самара
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
В поисках справедливости - история женщины, которая борется за алименты уклоняющегося от ответственности бывшего супруга
Обманутая промоутер - ущемление прав и поиски справедливости
Как я столкнулась с проблемами долга и поиска справедливости - история моих борьбы с коллекторами и судебными исками
Борьба с мошенниками и поиск справедливости - история одного гражданина
На поиске справедливости - история прабабушки
Семья в поиске справедливости - конфликт в школе и попытка защитить свои права
Собственник дома остался без жилья после сноса - история поиска справедливости и возможности получения собственного жилья
Мать обвиняется в несуществующем кредите - история поиска справедливости
Подозреваемый в краже цепочки отпущен из-за отсутствия доказательств - история поиска справедливости
История поиска справедливости - как участковый избегает ответственности
Наследственные проблемы с земельным паем в Украине после распада колхозов - история поиска справедливости
Как я столкнулся с увольнением и повреждением автомобиля - история и поиски справедливости
Кто должен оплатить прокладку водопровода в частном доме - история конфликта с соседями
Невозможность получения удостоверения Ветеран труда - проблемы и поиски справедливости в Крыму
Проблемы с исполнительным листом - история и поиски справедливости
Уволена без предоставления приказа - моя история и поиски справедливости
Работодатель отказался покрыть ущерб после ДТП - моя история и поиски справедливости
Как я потеряла машину и жизнь с мужчиной из-за банкротства - история и поиски справедливости
Как защитить свой участок и восстановить право собственности - поиск справедливости и правильное юридическое оформление
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут