Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Самара, 18.08.2023, 13:46

Незаконные ограничения права собственности на жилой дом - история конфликта и поиски справедливости

Вопрос №20692046 из г. Самара
опубликован 18.08.2023, 13:46
Я, вместе со своим супругом, в 2014 году построили на своем земельном участке - жилой дом. На момент начала строительства и в последующие годы, до самого окончания строительства, ограничения (обременения) права на указанном земельном участке отсутствовали, что подтверждается выписками из ЕГРН разных периодов. После окончания строительства жилого дома на земельном участке, а также после получения технической документации на жилой дом, на земельном участке в ЕГРН появились ограничения. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр), а также Администрация г.о Тольятти, в нарушение Постановления правительства не уведомляли меня об образовании ограничений на земельном участке. Я о таких ограничениях не знала. Мы построили жилой дом еще в 2014 году, а в 2021 году завершили мелкие строительные работы и получили техническую документацию. О возникших ограничениях я узнала только после того, как получил отказ Росреестра в регистрации права собственности на спорную недвижимость. Не имея других способов защиты гражданских прав, я с выпиской из ЕГРН, подтверждающей наличие возникших ограничений, обратилась в Центральный районный суд г. Тольятти с исковым заявлением к Администрации г. о. Тольятти, с требованием о признании права собственности. Решением Центрального районного суда г. Тольятти от 11.02.2022 г., по гражданскому делу № 2-258/2022 г., были удовлетворены мои исковые требования: признано за мной право собственности на недвижимое имущество (жилой дом) с кадастровым номером: 63:09:0306036:1265. 14.03.2022 г., Администрацией г. о. Тольятти была подана апелляционная жалоба на вышеуказанное решение суда с требованием об отмене судебного решения. 31.05.2022 г. Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда апелляционная жалоба Администрации г. о. Тольятти - оставлена без удовлетворения. 18.08.2022 г., АО «Тольяттисинтез» подало кассационную жалобу в Шестой кассационный суд общей юрисдикции. 17.10.2022 г., Шестой кассационный суд общей юрисдикции определил направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции - Самарский областной суд. 07.03.2023 г., Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда определила - Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 11.02.2022 г., отменить, в требованиях мне отказать в полном объеме. 14.08.2023 г. Шестой кассационный суд общей юрисдикции оставил судебное решение без изменений, мою жалобу - без удовлетворения. Таким образом, лишив меня и мою семью единственного жилья, без предоставления каких-либо условий для жилья взамен. Я не согласна с решением судей Шестого кассационного суда общей юрисдикции в отношении моего единственного жилья. Прошу Вас дать ответ, полномочен ли состав судей Шестого кассационного суда общей юрисдикции лишить права меня, как добропорядочного гражданина РФ, единственного жилья, которое у меня имеется? (где мы с супругом в настоящее время прописаны и в котором физически пока проживаем по настоящее время). И почему судьи принимают сначала в первых двух судах мою сторону и считают, что я не нарушаю никакие права, а далее происходит совершенно противоположная ситуация. Разве у нас не единая судебная система?! Защищает ли в первоочередном порядке суд гражданина – человека?! Чем же сейчас является мой дом, в котором я живу, если решение говорит, что это вдруг стал не жилой дом?! Поясните пожалуйста, как это в правовом поле считать. Ваши рекомендации из ответа на мое обращение я приложу к моему обращению в Верховный суд РФ. Надеюсь, что мне удастся добиться справедливости в разрешении моей сложившейся острой жизненной ситуации. Решение последнего суда от 14.08.2023 г. еще мне не выдано на руки. Прошу Вас, как высококвалифициорованных специалистов подсказать, какие доводы еще я могла бы использовать для защиты себя и интересов моей семьи в Верховном суде? На что мне нужно акцентировать внимание, чтобы меня все-таки «услышали»…?! Очень прошу Вас помочь мне в решении моей жизненно-важной ситуации.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день! Для ответа на ваши вопросы нужно видеть судебные решения, а также выписку из ЕГРН, где указано, какие наложены обременения и на каком основании. Как явствует из вопроса, речь не идет о лишении Вас права собственности на жилой дом, а лишь о невозможности регистрации этого права в ЕГРН из-за имеющихся ограничений, ст. 26 Закона о государственной регистрации. Возможно, эти ограничения можно снять, и вновь обратиться за регистрацией права собственности.

18.08.2023, 13:51
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за ответ. Они ссылаютя на Постановление санитарного врача от 2015года, о котором люди узнают вдруг только когда уже зарегистрировали дом Росреестре, получили документы (т.е и они-гос.структкра не знали о санитарно-защитной зоне), а теперь вдруг нет, вам нельзя было регистрировать...как так? И паспортный стол уже прописал, есть прописка в этом доме......А теперь они говорят это не жилой дом...Тогда что же??! ....Парадокс...
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 530 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 259 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 334 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 449 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 462 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 661 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 817 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 440 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 856 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 430 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 693 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 843 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 029 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 019 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 516 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 433 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 578 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 365 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 050 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8 1 067 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8 38 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 759 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.6 519 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских