Проблема с полотенчиком в ванной - возможности и последствия ремонта

Вопрос №20696664 из г. Якутск
опубликован 21.08.2023, 05:45

У меня в ванной не работает полотеничник уже год, при обращении в жкх, сказали что не все предоставили доступ для осмотра. Могу ли я его при ремонте срезать (отключить) , поменять на электрический, и повлияет ли это на оплату жкх за отопление, . Нужно ли мне при этом составлять акт что данный полотеничник не работает.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65444 отзывa

По смыслу п. 6 Правил (№354), во взаимосвязи с пп. "д" п. 2, п. 5 Правил, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь элементы системы, которые обслуживают более одной квартиры, но при отсутствии отключающих устройств, они входят в состав внутридомовой системы водоснабжения и являются общим имуществом собственников многоквартирного дома, так как предназначены для обслуживания более чем одного помещения.

А потому заявление на его замену подайте, "прошу:

бесплатно провести замену полотенцесушителя, согласовать дату и время замены, с составлением Акта выполненных работ, оказанных услуг".

Сами отключить его права не имеете.

21.08.2023, 12:22

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45819 отзывов

Здравствуйте, Татьяна.

Установка нового полотенцесушителя не требует согласований и не влияет на оплату (повлияет электрический, если требуется дополнительный обогрев).

Сначала всё-таки стоит закрыть тему с УК, вызвав их письменно для составления Акта (в таком случае они укажут дату прихода, которую к тому же можно будет дополнительно согласовать). Это нужно для того, чтобы убедиться, что проблема в самом полотенцесушителе, а не в общей системе водоотведения (иначе и новый не будет работать).

Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" .

21.08.2023, 05:51

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Екатеринбург, стаж 21 год

4.8 1907 отзывов

Если расположение полотенцесушителя указано в техническом паспорте, то его изменение - это переустройство помещения (ст. 25 ЖК РФ).

статья 26 часть 1 ЖК РФ Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

21.08.2023, 06:10