Как выделить долю в нежилом помещении, имеющем нескольких дольщиков и обременение ипотечным кредитом?
Вопрос №20700023
из г. Челябинск
опубликован 22.08.2023, 13:24
опубликован 22.08.2023, 13:24
Хочу выделить свою долю в нежилом помещения для сдачи в аренду. Нежилое состоит и 3 х дольщиков - 2 доли в собственности, 1 доля в обременении у муниципалов (ипотечный кредит). Возможно ли выделить долю?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! В данной ситуации для выдела доли в нежилом помещении необходимо учитывать следующее:
Выдел доли возможен только с согласия всех собственников помещения. Это значит, что потребуется согласие как других дольщиков, так и муниципалитета, доля которого находится в обременении.
Для выдела доли необходимо провести межевание помещения с целью образования из него изолированного помещения под выделяемую долю.
После проведения межевания и получения согласия всех дольщиков, необходимо оформить документы на оформление выделенного помещения в натуре (технический план, экспликация, поэтажный план).
Затем подать документы в Росреестр для регистрации права собственности на выделенную долю как на самостоятельный объект недвижимости.
При этом также потребуется внести изменения в документы на исходный объект недвижимости в части описания долей оставшихся собственников.
Таким образом, при наличии согласия всех заинтересованных лиц, выдел доли в нежилом помещении возможен. Но процедура требует соблюдения определенных формальностей. Рекомендую обратиться к юристу и/или кадастровому инженеру для правильного оформления всех документов.
22.08.2023, 13:30
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 586
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
71
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 437
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
209
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 015
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Самара
Филиппова Н. Ю.
5
675
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 627
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа доли в нежилом помещении
Можно ли открыть ритуальный магазин в нежилом помещении, имеющем свидетельство на землю и жилой дом?
Защита прав дольщиков нежилых помещений - обманутые или не защищенные законом?
Что ждет дольщиков нежилых помещений, включенных в 4-ую очередь при передаче имущества Фонду?
Возможно ли обнести машиноместо стенами в нежилом помещении в подвале жилого дома для его регистрации как доли
Как выделить долю в нежилом помещении и ускорить процесс - сравнение судебного и соглашательного порядка выдела доли
Как использовать долю в нежилом помещении, выделенную из общего имущества супругов по решению суда?
Как правильно сдать в аренду не выделенную долю в нежилом помещении?
Возможно ли выделить долю в нежилом помещении в ООО и какие действия нужно предпринять для этого?
Продажа жилого дома с участием несовершеннолетнего - возможно ли выделить долю в нежилом помещении и пропустит ли органы опеки?
Могу ли я в собственном нежилом помещении выделить для своего ИП под магазин 6 м кв.
Как выделить долю в нежилом помещении?
Как выделить долю в нежилом помещении без договора купли-продажи и какие риски несет второй собственник?
Как выделить долю в нежилом помещении ООО в натуре - консультация и помощь в оформлении
Кредиты в нескольких банках, потеря работы и возможность потери доли в нежилом помещении - возможны ли юридические последствия
Как продать долю в нежилом помещении при закрытом ООО и наличии неоформленной доли учредителя?
Возможно ли межевание земельного участка с домом с ипотечным обременением для продажи его части?
«Вопросы по доле в нежилом помещении - задолженность, налоги, выписка и возврат доли»
Можно выделить долю в натуре в нежилом помещении на основании техпаспорта БТИ через госреестр.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут