Как выделить долю в нежилом помещении, имеющем нескольких дольщиков и обременение ипотечным кредитом?

Вопрос №20700023 из г. Челябинск
опубликован 22.08.2023, 13:24

Хочу выделить свою долю в нежилом помещения для сдачи в аренду. Нежилое состоит и 3 х дольщиков - 2 доли в собственности, 1 доля в обременении у муниципалов (ипотечный кредит). Возможно ли выделить долю?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юршевич Михаил Сергеевич

Юрист Красноярск, стаж 8 лет

5.0 183 отзывa

Здравствуйте! В данной ситуации для выдела доли в нежилом помещении необходимо учитывать следующее:

Выдел доли возможен только с согласия всех собственников помещения. Это значит, что потребуется согласие как других дольщиков, так и муниципалитета, доля которого находится в обременении.

Для выдела доли необходимо провести межевание помещения с целью образования из него изолированного помещения под выделяемую долю.

После проведения межевания и получения согласия всех дольщиков, необходимо оформить документы на оформление выделенного помещения в натуре (технический план, экспликация, поэтажный план).

Затем подать документы в Росреестр для регистрации права собственности на выделенную долю как на самостоятельный объект недвижимости.

При этом также потребуется внести изменения в документы на исходный объект недвижимости в части описания долей оставшихся собственников.

Таким образом, при наличии согласия всех заинтересованных лиц, выдел доли в нежилом помещении возможен. Но процедура требует соблюдения определенных формальностей. Рекомендую обратиться к юристу и/или кадастровому инженеру для правильного оформления всех документов.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как выделить долю в нежилом помещении, имеющем нескольких дольщиков и обременение ипотечным кредитом?

Похожие вопросы