Как защитить свои права при неплатежеспособности покупателя квартиры и угрозе лишиться жилья

Вопрос №20709024 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 26.08.2023, 11:30

Помогите с консультацией. Я мать одиночка двух детей два года и 8 лет, несовершеннолетних. Имею в собственности 3-комнатную квартиру, в которой зарегистрированы я и мои дети. Два года назад по жизненным обстоятельствам решила продать квартиру, обстоятельства изменились и я передумала продавать квартиру. С покупателем оформили письменную расписку, при получении части денежных средств. Оформляли документы без юриста. В данный момент квартиру не продаю, уведомила его, так как за два года он не оплачивает коммунальные, образовалась задолженность. Предлагает мне выписать детей без моего согласия. Покидать квартиру не желает. Считает что сделка состоялась. Подскажите мои действия! Спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65631 отзыв

Если он в квартире не зарегистрирован менять эти замки и всё, вы собственник. Если же зарегистрирован в квартире, тогда подаёте исковое заявление о выселёнии в любом случае можете подать исковое заявление выселени, он встречный иск о признании права собственности на квартиру, так как считает, что купил, Вы будете опровергать это, подавать возражения, советую нанять адвоката

26.08.2023, 14:30

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Многое непонятно, поэтому нужно ознакомиться со всеми обстоятельствами дела, в том числе с документами.

26.08.2023, 11:31

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением

26.08.2023, 11:34

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Макаренко Ольга Николаевна

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 46 лет

4.7 5470 отзывов

В силу п.3 ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента такой регистрации. Покупатель может в одностороннем порядке отказаться от осуществления прав по договору. В отношении уплаченной покупателем суммы везде говорите, что это - аванс. Снять с регистрационного учёта детей можно только в судебном порядке. Есть ещё интересные обстоятельства. Но Вам одной в суде не справиться, нужен юрист.

26.08.2023, 12:26

Спросить юриста