Покупатель столкнулся с отказом продавца после покупки участка с домом в Московской области - что делать в такой ситуации?

Вопрос №20711459 из г. Москва
опубликован 27.08.2023, 22:38

Купили участок с домом в Московской области. По договору после регистрации в Росреестре в течении семи дней продавец обязуется подписать Акт Приема – передачи с покупателем и передать покупателю ключи от дома и ворот участка. По прошествии 7 дней, продавец ссылается на то, что деньги которые находятся на счете аккредитива, он не получил и поэтому отказывается подписывать акт и передавать ключи. В доме никто не живет несколько лет, и продавец только хотел забрать свои старые вещи. Что в таком случае может сделать покупатель? Ведь он все свои обязанности выполнил. Деньги передал на счет аккредитива, дождался положенных 7 дней по договору. Сделка была электронная через банк, деньги ипотечные. Соответственно стоит обременение банка на этом объекте недвижимости. И так же банк сам переводил ипотечные средства на счет аккредитива. (Выписки из ЕГРН уже на руках у покупателя с правом его собственности на этот объект недвижимости). Может ли покупатель приехать на 8 день уже на свой участок и поменять все замки, не дожидаясь продавца и подписания акта приема - передачи? На сколько это законно и какие могут быть риски для покупателя?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Все зависит от условий договора и того, почему не может получить деньги продавец. Уточните, в чем проблема в получении денег.

Судя по изложенному Вами, вправе поменять замки.

27.08.2023, 22:44

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49280 отзывов

После того как право собственности перешло на покупателя, он вправе поехать в принадлежащее ему имущество, заменить замки, составить акт и описать имущество находящаяся на территории дома и предложить продавцу его забрать и не обязательно ждать когда будет подписан акт

27.08.2023, 22:43

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупатель столкнулся с отказом продавца после покупки участка с домом в Московской области - что делать в такой ситуации?

Похожие вопросы