Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Анастастя

Задано вопросов 48, из них VIP - 0

Медынь, 29.08.2023, 14:56

Потому что собственника нет, документы покупатели оформить на дом и участок не могут.

Вопрос №20714981 из г. Калуга
опубликован 29.08.2023, 14:56

Очень интересная история. В 90-х годах муж с женой купили земельный участок с домом, право перехода не оформлено в связи с неграмотностью покупателей. В администрации связываться не хотят, сами делать не знают, что с этим. По сути земля и дом бесхозные. Кадастровики сделать тоже ничего не могут. Потому что собственника нет, документы покупатели оформить на дом и участок не могут. Покупали по расписке уже не оформленные дом и земельный участок, хотят их оформить, но запутанный круг получается, подавали иск в суд о признании права собственности на землю и дом. Иск вернули, так как нет никаких доказательств и документов. Как быть в такой ситуации? Как людям оформить дом и земельный участок? Спасибо большое!

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гумеров Камиль Ринатович

Адвокат Кумертау, стаж 20 лет

4.4 1469 отзывов

По сути земля и дом бесхозные...

ЗК РФ Статья 16. Государственная собственность на землю

1. Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

30.08.2023, 15:54

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 44 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 234. Приобретательная давность

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 16. Государственная собственность на землю

Васина Татьяна Борисовна

Адвокат из города Самара, стаж 17 лет

4.8 9370 отзывов

В судебном порядке

29.08.2023, 14:56

Спросить юриста

Анастастя

Автор вопроса

4 отзывa

Это понятно, что через суд, но суд то иск оставил без движения, потому что нет ни доказательств ни документов. Они там проживают, но по сути дом и участок числятся как бесхозные.

29.08.2023, 14:58

Спросить юриста

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист из города Симферополь, стаж 17 лет

4.9 11030 отзывов

Возможно само исковое заявление и требования были не совсем верный.

29.08.2023, 15:05

Спросить юриста

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист из города Симферополь, стаж 17 лет

4.9 11030 отзывов

Здравствуйте. Необходимо обратиться в суд с исковым заявление о признании право собственности по приобретательной давности.

29.08.2023, 14:57

Спросить юриста

ООО "Строительный альянс"

Юридическая фирма из города Сибай, стаж 10 лет

4.9 2771 отзыв

В соответствии со ст.234 ГК РФ

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В Вашем случае прошло более 15 лет (еще и плюс 3 года исковой давности).

То что Вы владели и пользовались открыто могут подтвердить соседи, просите вызвать этих свидетелей.

29.08.2023, 15:05

Спросить юриста

Абаева Марьяна Николаевна PRO

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24541 отзыв

Здравствуйте Анастасия

Иск в суд нужно подать со ссылкой на признание право собственности по приобретательной давности согласно ст. 234 ГК РФ-нужны только доказательства владения и пользования имуществом

29.08.2023, 15:25

Спросить юриста