Как выделить доли детям в квартире, полученной как сирота, и как продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала?

Вопрос №20742757 из г. Воронеж
опубликован 11.09.2023, 11:49

У меня есть квартира я получила ее как сирота хочу выделить доли детям как это сделать? А квартиру купленную под мат капитал хочу продать

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65749 отзывов

Это делается путем составления договора дарения долей детям и сдачи его в МФЦ.

Но это плохая затея.

Сначала нужно разрешение органа опеки и попечительства получить, согласовать письменно все условия

А уже потом выполнить решение о наделении долями..

11.09.2023, 18:41

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152086 отзывов

Договором дарения можно выделить доли.

11.09.2023, 11:52

Спросить юриста

Москвитина Валентина Витальевна

Юрист из города Ртищево

4.8 5837 отзывов

Для продажи квартиры купленной за материнской капитал, где выделены доли детям, нужно получить разрешение органа опеки. Такое разрешение можно получить когда детям приобретается аналогичное жилье.

11.09.2023, 11:53

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Выделять доли детям нужно в квартире, купленной за счет маткапитала, ст. 10 закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Продать такую квартиру можно после регистрации права собственности детей на доли в ЕГРН, с согласия органа опеки, ст. 37 ГК РФ. Чтобы получить согласие опеки, необходимо предоставить в орган опеки сведения о том, что у детей имеется другое жилье или что детям будет приобретено жилье за счет средств, полученных от продажи квартиры. Что касается квартиры, полученной как сирота, то в течение 5 лет Вы Вы ей пользуетесь на условиях соцнайма, а значит, выделить доли детям в этой квартире можно только после приватизации данной квартиры.

11.09.2023, 11:57

Спросить юриста