Покупатель снижает цену на долю в квартире после предложения устно - как добиться продажи за рыночную стоимость, вопросы о возможности продажи другому лицу и возврате пошлины нотариусу

Question

Покупатель сначала предложил устно 4 млн за мою 1/3 долю в квартире по итогу продавец говорит, что купит за 3 млн, но когда настал момент подписать договор купли продажи то покупатель решил купить вообще за 1 млн и говорит, что больше денег нет, другим покупателем не даст купить долю и сам заселится в квартиру так как имеет большую выкупленную часть долей в этой квартире. Также была оплачена пошлина нотариусу в размере 21 тысяч это 05% от стоимости доли. Посыпались угрозы от покупателя который уже купил часть долей, что житья не будет. У меня же возникли вопросы 1)Как лучше продать долю в квартире за рыночную стоимость 2-4 млн? Можно ли продать мою долю другому человеку и что для этого потребуется? Возможно ли вернуть 20000 за пошлину нотариусу если сделка не состоялась?

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Можете продать долю кому угодно с соблюдением права преимущественной покупки другими собственниками. Предложение делайте через нотариуса.
Нотариальные расходы не вернуть.
Можно попробовать обратиться в суд с иском об обязании завершить сделку и взыскать сумму определенную договором.

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Можете дать объявление и продавать за столько, сколько вам нравится. Непотяно, в чем проблема вообще. Моя вещь, за сколько хочу, за стролько и продаю.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Можете продать любому, перед этим предложив выкупить доли имеющим собственность в этой квартире.

Буланкина Светлана Николаевна · Answer

Покупатель вправе предлагать любую цену - свобода договора. Если договоренности не закреплены письменно, то потенциальный покупатель не отвечает за траты по планируемой сделке со стороны потенциального продавца.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Обязать выкупить не сможете.
Продавайте тому, кто выкупит у Вас за 3 или 4 млн..

Серый · Answer

Устно ничего не решается. Продавец доли письменно сообщает другим сособственникам долей о продаже доли за... руб. Через месяц не дадут ответа или откажутся, то продажа третьим лицам через нотариуса по указанной сособственникам цене.
Доли с дисконтом в 35-45 % продаются.
Вы приняли наследство видимо и о каком возврате денег от нотариуса вы пишите.

Толстогузова Анастасия Андреевна · Answer

Здравствуйте!

Вы можете продать эту долю любым другим покупателям за ту сумму за которую вы хотите ее продать. Единственное по закону вы должны сначала ему предложить свою долю. Если отказывается то все, продавайте кому хотите.

Похожие вопросы

Можно ли оплатить услуги нотариуса после продажи квартиры? Стоимость квартиры 1600000

Опровержение завышенной цены продажи доли в совместной квартире и предложение покупки соответствующей доли за рыночную стоимость

Как узнать рыночную стоимость квартиры и долю сына, прописанного у отца, при планируемой приватизации

Вопрос - Как определить цену продажи доли квартиры - по рыночной стоимости или с учетом предложенной скидки?

Как определить цену продажи доли в квартире - советы оценщика и рыночные цены на Авито

Как вернуть свою долю квартиры по рыночной цене после продажи бывшей женой?

Возможность продажи доли квартиры после приватизации - вопрос помощи

Процесс выкупа доли в квартире у бывшей супруги - оценка доли, рыночная стоимость и сроки выкупа

Возможность возврата квартиры после продажи в случае невменяемости продавца - условия, сроки и необходимая документация

Кто устанавливает рыночную цену доли квартиры

Продавец снижает цену квартиры до 1 млн руб. из-за налогов - как быть покупателю?

Как определить стоимость продажи доли в долевой собственности на квартиру?

Разбитый автомобиль - стоимость ущерба превышает его рыночную цену, возможности компенсации

Что можно сделать в ситуации с подменой цены за долю (мне дороже, а другим покупателям за рыночную цену)?

Возможность оговорить продолжительность проживания в договоре купли-продажи после продажи квартиры

Собственник частного дома оспаривает цену доли и требует оценку.

Влияет ли доля в другой квартире на возможность продажи квартиры с ипотекой?

Однако цена доли, установленная им - 500 тыс, превышает рыночную стоимость доли квартиры.

У меня умерла жена в 2010 г.У нее есть дочь от первого брака, 31 год.

Какова оптимальная цена продажи квартиры, чтобы избежать уплаты НДФЛ при собственности более 3 лет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59