Необходимость расторжения предварительного договора по квартире из-за скрытой перепланировки - как вернуть задаток и основания для возврата средств

Вопрос №20776623 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 26.09.2023, 06:32

Я заключил предварительный договор купли-продажи по квартире. Внёс задаток в размере 100 т. р Но риелтор скрыл факт перепланировки которая провелась незаконным способом. В связи с этим я хочу расторгнуть договор и вернуть деньги. Какие есть основания для возврата средств. Можно ли сослаться на то, что во время подписания договора меня ввели в заблуждение и скрылись факт. Что необходимо сделать? Написать досудебное требование?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Основания для расторжения договора указаны в статье 475 ГК РФ Вам вначале нужно предъявить претензию на расторжение договора В претензии укажите срок для ее рассмотрения - 10 дней вполне достаточно. Если у вас не получится расторгнуть договор путем заключения дополнительного соглашения ст 450-452 ГК РФ тогда придется в суд обращаться

26.09.2023, 06:38

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

Кондратьев Алексей Юрьевич

Юрист из города Иркутск, стаж 18 лет

4.6 789 отзывов

Покупатель после заключенного предварительного соглашения обнаружил серьезные недостатки в квартире, о которых не упоминалось (ст. 475 ГК РФ). Продавец обязан вернуть задаток, в случае же отказа нужно обращаться в суд.

26.09.2023, 06:34