Необходимость расторжения предварительного договора по квартире из-за скрытой перепланировки - как вернуть задаток и основания для возврата средств
Вопрос №20776623
из г. Южно-Сахалинск
опубликован 26.09.2023, 06:32
опубликован 26.09.2023, 06:32
Я заключил предварительный договор купли-продажи по квартире. Внёс задаток в размере 100 т. р
Но риелтор скрыл факт перепланировки которая провелась незаконным способом.
В связи с этим я хочу расторгнуть договор и вернуть деньги. Какие есть основания для возврата средств. Можно ли сослаться на то, что во время подписания договора меня ввели в заблуждение и скрылись факт.
Что необходимо сделать? Написать досудебное требование?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Основания для расторжения договора указаны в статье 475 ГК РФ Вам вначале нужно предъявить претензию на расторжение договора В претензии укажите срок для ее рассмотрения - 10 дней вполне достаточно. Если у вас не получится расторгнуть договор путем заключения дополнительного соглашения ст
26.09.2023, 06:38
Оценка автора вопроса:
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Покупатель после заключенного предварительного соглашения обнаружил серьезные недостатки в квартире, о которых не упоминалось (ст. 475 ГК РФ). Продавец обязан вернуть задаток, в случае же отказа нужно обращаться в суд.
26.09.2023, 06:34
Оценка автора вопроса:
Нужно предъявить претензию на основе норм ГК.
26.09.2023, 06:40
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте!
Да. Вам необходимо подготовить досудебную претензию о расторжении договора и возврате средств
26.09.2023, 07:00
Здравствуйте
Вы вправе рассторгнуть договор и потребовать вернуть вам деньги.
Пишите заявление о расторжении договора и претензию.
26.09.2023, 08:09
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
3.7
333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 463
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 703
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
45
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры по генеральной доверенности с обременением и условием задатка
Приостановление регистрации прав собственности из-за скрытой перепланировки - возможна ли моральная компенсация для покупателя?
Покупатель требует возврат задатка после расторжения предварительного договора о продаже квартиры
Как вернуть задаток при расторжении предварительного договора о продаже дачи, ссылаясь на девальвацию и не удваивая его сумму?
Отказ банка в ипотеке - как вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи недвижимости?
Как вернуть задаток по предварительному договору, если продавец не предоставил оригинал на подпись из-за пандемии?
Как обезопасить себя в случае, когда покупатель согласен вернуть задаток и не обращаться в суд
Отказ продавца от возврата задатка за квартиру после расторжения предварительного договора
Возможность расторжения предварительного договора и возврата задатка в связи с отсутствием свидетельства о регистрации
Отказ продавца от возврата задатка при расторжении предварительного договора - возможность и процедура возврата в судебном порядке
Сроки возврата задатка по предварительному договору купли-продажи при отказе продавца от сделки - какие они и как вернуть задаток
Как получить зеленку для продажи приватизированной квартиры со скрытой перепланировкой?
Возможно ли подать иск о взыскании неустойки после расторжения предварительного договора на покупку двух квартир
Как вернуть задаток за квартиру, если продавец уклоняется от возврата денег
О необходимости расторжения договора с агентством недвижимости при расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры
Какой исход действий покупателя в случае расторжения предварительного договора с продавцом
Вопрос такой-является ли отказ опеки в покупке дома уважительной причиной для расторжения предварительного договора? Спасибо.
Нарушение условий предварительного договора купли-продажи - возможность возврата задатка и расторжения договора
Возможность расторжения предварительного договора по купле-продаже недвижимости и вопрос возврата задатка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут