Выделение минимальных долей детям при использовании материнского капитала для приобретения квартиры и возможность обмена долей с другой недвижимостью
Вопрос №20791643
из г. Липецк
опубликован 02.10.2023, 12:28
опубликован 02.10.2023, 12:28
Собираюсь приобретать квартиру, без привлечения ипотеки, но с вложением мат капитала. Сертификат на 775 т на двоих детей. По закону я обязана выделить доли детям в новой квартире соответственно сумме по сертификату. Какие минимальные доли я обязана им выделить, чтобы не нарушить их права? И могу ли я сразу после выделения долей детям в новой квартире, со старшим ребёнком 10 лет, скажем так обменяться, я на неё переписываю долю в другой квартире, которая в моей собственности, равноценную по квадратным метрам, а её доля достается мне. Опека допустит такую сделку?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Закон не содержит правила, позволяющего определить минимальную долю, которую нужно выделить детям при приобретении жилья за маткапитал. Но на практике орган опеки требует, чтобы доля детей по стоимости соответствовала их доле в маткапитале. То есть, если ваша семья состоит из 4-х человек (муж, жена, 2-е детей), то каждому ребенку должна быть выделена доля стоимостью не менее 1/4 части маткапитала, в вашем случае - 775000:4 = 193 750 рублей.
Обменяться с ребенком долями до достижения им совершеннолетия нельзя, так как ст. 37 ГК РФ запрещает любые сделки между несовершеннолетними детьми и их близкими родственниками, кроме дарения в пользу детей.
02.10.2023, 12:32
Оценка автора вопроса:
Скажите, а эта сумма на каждого
в соответствии с метрами будет учитываться исходя из кадастровой стоимости или рыночной?
02.10.2023, 12:39
Исходя из стоимости приобретения, указанной в договоре купли-продажи.
02.10.2023, 12:40
Оценка автора вопроса:
Благодарю
2 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Пропорционально делится сумма МК на всех членов семь, если вас трое, значит 258333 рублей от общей суммы покупки будет доля каждого. Опека пропустит такую сделку если условия не хуже и размер доли будет пропорционален площади.
02.10.2023, 12:42
Оценка автора вопроса:
Благодарю
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 784
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 619
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 637
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 220
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 555
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
4.9
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 361
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 593
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 344
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
203
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Выделение долей детям при использовании материнского капитала - какие доли необходимо выделять
Продажа квартиры при использовании материнского капитала без выделения долей несовершеннолетним детям
Выделение долей детям в случае приобретения новой квартиры с использованием материнского капитала и ипотеки
Вопросы по выделению долей при продаже квартиры с использованием материнского капитала и возможность выделения
Правовые последствия не выделения долей детям при использовании Материнского капитала для покупки квартиры и выделение
Наследование квартиры по договору долевого участия с использованием материнского капитала - выделение долей детям и супругу
Оформление выделения долей детям при покупке дома с использованием материнского капитала - как поступить
Как приобрести квартиру с использованием материнского капитала без выделения долей и прописки детей
Ответственность и сроки выделения долей детям при использовании материнского капитала для приобретения квартиры
Возможность приобретения комнаты за счет средств материнского капитала и регионального материнского капитала
Как распределить собственность при использовании капитала материнского капитала и ипотеки\n2.
Вопросы касаемо продажи квартиры, купленной на материнский капитал, и выделения долей детям в другой квартире мужа
Сроки выделения долей при использовании материнского капитала при покупке недвижимости и возможность продажи без выделения долей
Возможность использования материнского капитала для приобретения доли земельного участка у сестры мужа
Возможность приобретения квартиры за наличные и с использованием материнского капитала
Развод и выделение доли квартиры с использованием материнского капитала - обязательно ли выделять долю бывшему супругу?
Отказ ПФ в использовании материнского капитала на погашение ипотечного кредита
Выделение долей на детей - до полного погашения ипотеки или после использования материнского капитала?
Продажа дома с использованием материнского капитала и покупка квартиры - вопросы соцзащиты и выделение долей для детей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут