Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 75, из них VIP - 5

Москва, 02.10.2023, 12:28

Выделение минимальных долей детям при использовании материнского капитала для приобретения квартиры и возможность обмена долей с другой недвижимостью

Вопрос №20791643 из г. Липецк
опубликован 02.10.2023, 12:28

Собираюсь приобретать квартиру, без привлечения ипотеки, но с вложением мат капитала. Сертификат на 775 т на двоих детей. По закону я обязана выделить доли детям в новой квартире соответственно сумме по сертификату. Какие минимальные доли я обязана им выделить, чтобы не нарушить их права? И могу ли я сразу после выделения долей детям в новой квартире, со старшим ребёнком 10 лет, скажем так обменяться, я на неё переписываю долю в другой квартире, которая в моей собственности, равноценную по квадратным метрам, а её доля достается мне. Опека допустит такую сделку?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Закон не содержит правила, позволяющего определить минимальную долю, которую нужно выделить детям при приобретении жилья за маткапитал. Но на практике орган опеки требует, чтобы доля детей по стоимости соответствовала их доле в маткапитале. То есть, если ваша семья состоит из 4-х человек (муж, жена, 2-е детей), то каждому ребенку должна быть выделена доля стоимостью не менее 1/4 части маткапитала, в вашем случае - 775000:4 = 193 750 рублей.

Обменяться с ребенком долями до достижения им совершеннолетия нельзя, так как ст. 37 ГК РФ запрещает любые сделки между несовершеннолетними детьми и их близкими родственниками, кроме дарения в пользу детей.

02.10.2023, 12:32

Задать вопрос юристу

удалён

Скажите, а эта сумма на каждого

в соответствии с метрами будет учитываться исходя из кадастровой стоимости или рыночной?

02.10.2023, 12:39

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Исходя из стоимости приобретения, указанной в договоре купли-продажи.

02.10.2023, 12:40

Благодарю

Спросить юриста

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Мерный Максим Андреевич

Юрист из города Липецк, стаж 13 лет

4.7 3335 отзывов

Пропорционально делится сумма МК на всех членов семь, если вас трое, значит 258333 рублей от общей суммы покупки будет доля каждого. Опека пропустит такую сделку если условия не хуже и размер доли будет пропорционален площади.

02.10.2023, 12:42

Благодарю

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Выделение минимальных долей детям при использовании материнского капитала для приобретения квартиры и возможность обмена долей с другой недвижимостью

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы