LSN Messenger
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 05.10.2023, 01:05

Действительны ли договор аренды жилого помещения без возможности расторжения и уведомления о досрочном расторжении?

Вопрос №20798799 из г. Москва
опубликован 05.10.2023, 01:05
Заключён договор аренды жилого помещения (хотя должен быть найм так как физ лица и помещение жилое) признаётся ли данный договор действительным? И в договоре не прописана возможность расторжения его со старого нанимателя, и нет срока уведомления о досрочном расторжении и соответсвенно не просмотрев штраф. Предупредили о съезде из квартиры за 5 дней. Может ли требовать наймодатель неустойки и в каком размере?
Читать ответы (18)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если требования не прописаны в договоре, Вам следует действовать в соответствии с положениями ГК РФ. Не указание в договоре порядка его расторжения не является основанием для признания договора недействительным.

05.10.2023, 08:39
Задать вопрос юристу

А по закону есть штраф (неустойка) за несвоевременное уведомление о расторжении данного договора?

05.10.2023, 08:40

7 юристов дали 10 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 минут

Все в соответствии с законом, а именно ГК РФ. Как бы договор не назвали, отношения по найму.

Не прописали, упустили что-то - сам наймодатель виноват.

05.10.2023, 01:10

А по закону есть штраф (неустойка) за несвоевременное уведомление о расторжении данного договора?

05.10.2023, 08:38

Вопросы, не урегулированные договором решаются в соответствии с законом - Гражданским или Жилищных кодексом РФ

05.10.2023, 01:34

А по закону есть штраф (неустойка) за несвоевременное уведомление о расторжении данного договора?

05.10.2023, 08:39

Если в договоре не прописаны какие-либо условия, то ссылка идет на действующее законодательство. Он является действительным, если не противоречит законодательству.

05.10.2023, 01:57

А по закону есть штраф (неустойка) за несвоевременное уведомление о расторжении данного договора?

05.10.2023, 08:39

Предупреждайте о расторжении договора за месяц, направив уведомление ценным письмом с описью вложения.

05.10.2023, 08:40

Неправильно понимаете нормы закона - в данном случае договор действительный...

Однако, действия собственника незаконны - можете отсылать его в суд и оставаться в квартире до решения суда.

05.10.2023, 08:54

А могу составлять соглашение о расторжении, отправлять хозяину. Тот соответсвенно не подпишет. Далее вызвать дву соседей и брать их подписи. Все отписывать и выселяться. И ждать просто когда заберёт ключи?

Так как он в другом городе, а за ключами должен придти родственник. Вот

Но подпись родственника без доверенности мне тоже не поможет, верно?

05.10.2023, 08:57

Алеся, какая цель у Вас в конечном итоге?

Вам нужно выселиться и подтвердить нормальное состояние квартиры?

05.10.2023, 09:02

Покинуть данное помещение, правильно расторгнув договорные отношения

05.10.2023, 12:44

В этом случае Вам нужно направить уведомление о расторжении.

05.10.2023, 12:58

Договор считается заключённым, потому что условие о расторжении договора не является существенным.

В данном случае, действуют общие нормы. Можете не торопиться съезжать. У Вас есть 3 месяца.

Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 610 названного Кодекса каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

05.10.2023, 12:50

Мы нашли уже другую квартиру и ремонт лучше и цена такая же. Интересует как правомерно съехать? Составляю соглашение о расторжении договора либо акт и высылаю хозяину. В случае отказа от подписания прошу двух соседей осмотреть квартиру и поставить подписи. И все снова высылаю хозяину. И жду когда заберёт ключи. Верно?

Суд в противном случае не насчитает неустойку за несвоевременное уведомление о расторжении?

05.10.2023, 12:55

Ваше право

05.10.2023, 13:01

Алеся, дело в том, что если что-то не прописано в договоре, то вступает в силу закон.

Надо изучать и договор и задать Вам некоторые вопросы, чтобы сказать, какие у кого есть возможности.

05.10.2023, 13:46

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 215 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 157 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 548 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 422 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 406 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.5 3 790 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 940 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8 1 430 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 576 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 125 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 215 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 107 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 593 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 656 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 21 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 805 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских