Действительны ли договор аренды жилого помещения без возможности расторжения и уведомления о досрочном расторжении?
опубликован 05.10.2023, 01:05
Если требования не прописаны в договоре, Вам следует действовать в соответствии с положениями ГК РФ. Не указание в договоре порядка его расторжения не является основанием для признания договора недействительным.
А по закону есть штраф (неустойка) за несвоевременное уведомление о расторжении данного договора?
7 юристов дали 10 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 минут
Все в соответствии с законом, а именно ГК РФ. Как бы договор не назвали, отношения по найму.
Не прописали, упустили что-то - сам наймодатель виноват.
А по закону есть штраф (неустойка) за несвоевременное уведомление о расторжении данного договора?
Вопросы, не урегулированные договором решаются в соответствии с законом - Гражданским или Жилищных кодексом РФ
А по закону есть штраф (неустойка) за несвоевременное уведомление о расторжении данного договора?
Если в договоре не прописаны какие-либо условия, то ссылка идет на действующее законодательство. Он является действительным, если не противоречит законодательству.
А по закону есть штраф (неустойка) за несвоевременное уведомление о расторжении данного договора?
Предупреждайте о расторжении договора за месяц, направив уведомление ценным письмом с описью вложения.
Неправильно понимаете нормы закона - в данном случае договор действительный...
Однако, действия собственника незаконны - можете отсылать его в суд и оставаться в квартире до решения суда.
А могу составлять соглашение о расторжении, отправлять хозяину. Тот соответсвенно не подпишет. Далее вызвать дву соседей и брать их подписи. Все отписывать и выселяться. И ждать просто когда заберёт ключи?
Так как он в другом городе, а за ключами должен придти родственник. Вот
Но подпись родственника без доверенности мне тоже не поможет, верно?
Алеся, какая цель у Вас в конечном итоге?
Вам нужно выселиться и подтвердить нормальное состояние квартиры?
Покинуть данное помещение, правильно расторгнув договорные отношения
В этом случае Вам нужно направить уведомление о расторжении.
Договор считается заключённым, потому что условие о расторжении договора не является существенным.
В данном случае, действуют общие нормы. Можете не торопиться съезжать. У Вас есть 3 месяца.
Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 610 названного Кодекса каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
Мы нашли уже другую квартиру и ремонт лучше и цена такая же. Интересует как правомерно съехать? Составляю соглашение о расторжении договора либо акт и высылаю хозяину. В случае отказа от подписания прошу двух соседей осмотреть квартиру и поставить подписи. И все снова высылаю хозяину. И жду когда заберёт ключи. Верно?
Суд в противном случае не насчитает неустойку за несвоевременное уведомление о расторжении?
Ваше право
Алеся, дело в том, что если что-то не прописано в договоре, то вступает в силу закон.
Надо изучать и договор и задать Вам некоторые вопросы, чтобы сказать, какие у кого есть возможности.
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Возможности и препятствия при досрочном расторжении договора аренды в связи с изменением владельца помещения в ТРК
Проблема возвращения страхового депозита при досрочном расторжении договора аренды квартиры - возможность подачи иска в суд
Право на возврат страхового депозита при досрочном расторжении договора аренды
Возможна ли возврат депозита при досрочном расторжении договора аренды в случае, когда арендатор не пользуется помещением?
Действительны ли требования арендатора на возврат выкупной суммы при досрочном расторжении договора аренды автомобиля?
Спор о полной оплате за июнь при досрочном расторжении договора аренды
Вопрос о возврате денежных средств при досрочном расторжении договора аренды жилого помещения
Имеет ли юридическую силу уведомление о досрочном расторжении Договора аренды жилого помещения, отправленное по электронной почте?
Основание для выплаты неустойки при досрочном расторжении договора аренды жилого помещения
Как рассчитывается неустойка при досрочном расторжении договора аренды жилого помещения?
Шаблон документа о досрочном расторжении договора аренды жилого помещения в связи с неуплатой арендной платы.
Расписка о возврате предоплаты за не прожитые дни при досрочном расторжении договора аренды жилого помещения - что написать
Вопросы о продлении и расторжении договора аренды жилого помещения и проблемы с выплатой арендной платы
Есть ли у вас образец уведомления о досрочном расторжении договора аренды помещения?
Арендатор направил уведомление о досрочном расторжении договора аренды помещения без компенсации
Как правильно оформить уведомление о досрочном расторжении договора аренды помещения и получить подпись о его получении?
Заключил договор по предоставлению услуг с риелтором в поиске квартиры.
Возможность расторжения аренды жилого помещения другим собственником в другом городе
Уведомление новому собственнику о досрочном расторжении договора аренды помещения.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут