Риски и способы защиты при покупке квартиры от собственника наследника, не вступившего в права наследства

Вопрос №20831663 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.10.2023, 04:27

Собственник приобрел квартиру по ДДУ находясь в браке, по документам является единственным собственником, муж умер 2 года назад, а она не вступила в права наследства, пришло время продовать квартиру, банк не пропускает. Сейчас она вступает в права наследования, я являюсь покупателем. Какие могут возникнуть риски и как обезопасить себя? Банк предлагает наториальное заявление что она является единоличным наследователем.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5241 отзыв

Если до продажи квартиры супруга получит от нотариуса свидетельство о праве на наследство на супружескую 1/2 долю в продаваемой квартире, то никаких особых рисков на вашей стороне я не вижу.

Во-первых, появление других наследников умершего мужа через два года после его смерти весьма маловероятно. Учитывайте, что срок на принятие наследства составляет 6 месяцев и, вопреки расхожему мнению, его практически невозможно восстановить.

Во-вторых, даже если вообразить, что после заключения сделки возникнет альтернативный наследник и добьется признания его права на наследство, вас это никак не коснется - проблемы будут только у первоначальной наследницы.

18.10.2023, 04:55

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 28 минут

Мирзоев Игорь Сергеевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.4 3931 отзыв

Здравствуйте, супруга получит от нотариуса свидетельство о праве на наследство на супружескую 1/2 долю в продаваемой квартире, то никаких особых рисков нет

18.10.2023, 09:17

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Риски и способы защиты при покупке квартиры от собственника наследника, не вступившего в права наследства

Похожие вопросы