Риски и способы защиты при покупке квартиры от собственника наследника, не вступившего в права наследства
Вопрос №20831663
из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.10.2023, 04:27
опубликован 18.10.2023, 04:27
Собственник приобрел квартиру по ДДУ находясь в браке, по документам является единственным собственником, муж умер 2 года назад, а она не вступила в права наследства, пришло время продовать квартиру, банк не пропускает. Сейчас она вступает в права наследования, я являюсь покупателем. Какие могут возникнуть риски и как обезопасить себя? Банк предлагает наториальное заявление что она является единоличным наследователем.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если до продажи квартиры супруга получит от нотариуса свидетельство о праве на наследство на супружескую 1/2 долю в продаваемой квартире, то никаких особых рисков на вашей стороне я не вижу.
Во-первых, появление других наследников умершего мужа через два года после его смерти весьма маловероятно. Учитывайте, что срок на принятие наследства составляет 6 месяцев и, вопреки расхожему мнению, его практически невозможно восстановить.
Во-вторых, даже если вообразить, что после заключения сделки возникнет альтернативный наследник и добьется признания его права на наследство, вас это никак не коснется - проблемы будут только у первоначальной наследницы.
18.10.2023, 04:55
Оценка автора вопроса:
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 28 минут
Здравствуйте, супруга получит от нотариуса свидетельство о праве на наследство на супружескую 1/2 долю в продаваемой квартире, то никаких особых рисков нет
18.10.2023, 09:17
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Санкт-Петербурге
Похожие вопросы
Схема покупки квартиры по переуступке - риски и способы защиты интересов покупателя
Риски покупки участка с домом в садовом товариществе по доверенности и способы защиты от возможной отмены сделки
Риски покупки квартиры по наследству, но в собственности она более 3-х лет?
Риски наследства - квартира в собственности продавца согласно завещанию и наличие несовершеннолетнего наследника
Риски покупки квартиры в ипотеку - что произойдет, если продавец станет банкротом?
Способы защиты нарушенного права собственника в результате сделки с неуправомоченным лицом
Возможные риски и способы защиты при покупке квартиры с собственником, прописанным в ней и имеющим две действующие прописки.
При разводе делится квартира наследника вступившего в права наследства в 2013 г.
Риски и способы защиты при покупке квартиры с собственниками – мужем, женой и выписанным ребенком
Риски и способы защиты при покупке квартиры в ипотеку с недостоверной суммой в договоре
Как предотвратить взыскание долгов банка после отказа от наследства - альтернативные способы защиты наследника
Возможные риски и способы защиты при покупке квартиры с оспоренной дарственной
Проблема идентификации объекта залога - возможные способы защиты права взыскателя
Как лишить недостойного наследника права на наследство - способы и рекомендации
Риски покупки квартиры в ипотеку по доверенности и размер залога - как защитить себя
Минимизируя риски - эффективные способы защиты при оплате квартиры через договор переуступки и перевод долга по ДДУ
Риски покупки квартиры, перешедшей в собственность банка по решению суда от 2008 года
Как оформить отказ от подключения газа в многоквартирном доме - опасность для жителей и способы защиты прав собственника квартиры
Есть ли риски покупки квартиры по доверенности?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут