Развод после оформления ипотеки - как будет происходить раздел имущества, включая жилье в собственности менее 3 лет?

Вопрос №20835147 из г. Новоалтайск
опубликован 19.10.2023, 09:38

Расписались с супругом и сразу же взяли ипотеку, ипотека оформлена на меня, но это имущество взятое в браке. Теперь супруг хочет подать на развод. Как в данном случае будет происходить раздел имущества-ипотечного. Жилье в собственности менее 3 лет.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бычкова Нина Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 49338 отзывов

В равных долях в силу ст.34 СК РФ 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Платить будет тот, кто заинтересован в сохранении имущества и взыскивать со второго платежи. Можно с согласия банка вывести его из созаемщиков (если он подписывал договор) или можно просто у нотариуса составить договор о разделе имущества и вы останетесь единственным собственником

19.10.2023, 09:42

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152118 отзывов

Жилье будет разделено по 1/2 доле.

19.10.2023, 09:40

Спросить юриста

Кузнецов Александр Сергеевич

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.7 6094 отзывa

Все имущество, приобретенное супругами в браке, считается совместным и делится при разводе поровну. Это же правило распространяется и на жилье, приобретенное в ипотеку. Обычно займ оформляется на одного из супругов, а второй обязательно дает согласие на его получение. Обязанности по выполнению его условий в таком случае являются общими. Однако такая квартира является залоговым имуществом, чем и обусловлены сложности при ее разделе.

При разводе приходится делить не только имущество, но и долговые обязательства. ГК РФ устанавливает, что раздел долга может осуществляться только по согласию кредитора. Банки же своего согласия обычно не дают, так как солидарная ответственность заменяется долевой, а это усложняет процесс истребования средств.

При рассмотрении дела в суде о разводе и распределении имущественных активов между партнерами, мнение банка по поводу залогового жилья будет учитываться обязательно. Если кредитор согласен на раздел, то после вынесения судебного решения необходимо переоформить кредитный договор.

19.10.2023, 09:43

Спросить юриста