Второй собственник хочет выкупить долю по заниженной цене. Как быть?
Вопрос №20852083
из г. Екатеринбург
опубликован 25.10.2023, 19:14
опубликован 25.10.2023, 19:14
Второй собственник хочет выкупить долю по заниженной цене. Как быть?
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется
Никто не вправе назначить вам свою цену на вашу долю. Претензия вероятнее всего строится на "преимущественном праве выкупа" но это формальная норма закона не несёт возложения на вас тех или иных существенных обязанностей.
25.10.2023, 19:20
Оценка автора вопроса:
Тоесть по истечении месяца второй собственник теряет свое приемущество на выкуп? И я могу продавать долю иным лицам?
Просто второй собственник прислал досудебную притензию. Мотивирую тем что это его единственное жилье.
25.10.2023, 19:20
Если он прислал досудебную претензию, значит собрался идти в суд с иском, чтобы признавать вашу долю малозначительной и выкупить ее.
25.10.2023, 19:21
Оценка автора вопроса:
Моя доля больше его
25.10.2023, 19:26
Тогда его претензия носит бесперспективный характер.
1. Вы должны ему направить уведомление ПИСЬМЕННОЕ с указанием цены на продажу своей доли, и если в течение 30 дней от него не последует ответа (желания выкупить), то продаете ее любому третьему лицу (ст. 250 ГК РФ).
2. Только продать вы ее можете за ту цену, которую укажете ему в уведомлении, ниже нельзя.
3. А цену вы вправе назначить любую, это ваша собственность (ст. 209 ГК РФ) и право выбора за вами.
С Уважением!
25.10.2023, 19:53
Совершенно правильно понимаете.
25.10.2023, 19:28
Оценка автора вопроса:
5 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 24 секунды
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Продавать по своей цене - рыночной.
25.10.2023, 19:14
Оценка автора вопроса:
Тоесть по истечении месяца второй собственник теряет свое приемущество на выкуп? И я могу продавать долю иным лицам?
Просто второй собственник прислал досудебную притензию. Мотивирую тем что это его единственное жилье.
25.10.2023, 19:16
Не в курсе Вашей с-ситуации. Ст. 250 ГК РФ в помощь.
25.10.2023, 19:17
Это вы решать что вам делать. Заставить он вас продать по сниженной цене не может.
25.10.2023, 19:16
Оценка автора вопроса:
Тоесть по истечении месяца второй собственник теряет свое приемущество на выкуп? И я могу продавать долю иным лицам?
Просто второй собственник прислал досудебную притензию. Мотивирую тем что это его единственное жилье.
25.10.2023, 19:20
Хотеть - не значит, что ему продадут. В такой ситуации вообще никто не обязан ничего продавать.
25.10.2023, 19:28
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 38 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
598
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 152
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 403
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 310
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 492
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 064
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 851
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 577
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
288
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 294
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 920
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 763
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 270
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 491
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
134
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
938
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 499
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 26 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
4.8
104 825
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какие действия необходимо предпринять, если нужно предложить выкупить долю второму собственнику квартиры
Продажа недвижимости ИП по заниженной цене - причины и риски для покупателя
Как решить проблему с нежеланием собственников выкупить долю квартиры и предоставить доступ для показа
Горуправа предлагает выкупить магазин по сильно заниженной цене и грозится принудительным выселением
Продавать свою долю матери по заниженной цене я не хочу, а продать дороже не получится - доли плохо продаются.
Брат в агрессивной форме требует продать мою 1/2 долю в совместной квартире по заниженной цене ему. Как быть?
Сестра хочет выкупить долю дома за счет материнского капитала - возможно ли выкупить долю мужа и какую долю можно выкупить?
Как решить конфликт при наследстве - брат хочет выкупить долю сестры в доме, но она отказывается продавать?
Возможность выкупа 5/8 доли брата по заниженной цене при наличии ветхого жилья и родительского дома.
Претензии собственника - купленный земельный участок по заниженной цене в 2015 году
Как отсудить квартиру у отчима после сделки купли-продажи по заниженной цене, оформленной матерью в наследство?
Возможные последствия и вероятность потери денег при споре о заниженной цене в договоре купли-продажи земельного
Возможные последствия изъятия налоговой при покупке квартиры по заниженной цене
Судебный спор о недействительности сделки по заниженной цене автомобиля
Как найти выход - бабушка хочет выкупить долю в квартире после смерти сына, но внук требует нереальную цену
Как оценить подарок, купленный по заниженной цене - перепродажа и оценка стоимости.
Как узнать о точной сумме продажи доли в квартире, совершенной без моего согласия, и подозреваемой в заниженной цене
Имею тр.и квартиры в Москве и сдаю их в аренду гражданину рф по заниженной цене 4 тр. в мес. будут ли у меня неприятности с ИФНС?
Как выкупить долю в квартире если второй собственник загнул цену. Доля у него 1/2
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут