Квартиранты не предупредили заранее и требуют возврат денег - что делать?
Вопрос №20856023
из г. Красноярск
опубликован 27.10.2023, 08:49
опубликован 27.10.2023, 08:49
Сдаю квартиру. Срок договора заканчивается в середине декабря. Уведомила в соцсети квартирантов о том, что я не буду продлять договор и дала им выбор (как им будет удобнее): либо съезжаете через мес (то есть предупредила за 30 дней), либо живете до окончания договора, то есть еще 2 мес. Квартиранты 2 недели не могли определиться с решением и вдруг в один день заявляют: мы съезжаем, нашли другую квартиру. То есть они меня заранее не предупредили (по договору обязаны предупредить за 30 дней), я в некотором шоке - нужно опять кого-то срочно искать. Причем я их срочно не выгоняла. Теперь требуют деньги вернуть за 2 недели, хотя до окончания договора еще 1,5 мес. Но найти квартирантов тоже нельзя за 1 день, и в материальном плане я потеряю. Подскажите, нужно ли возвращать деньги и за какой период? По факту они не дожили до полного арендного месяца 2 недели.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. С Вашей стороны нет никаких нарушений, если Вы заблаговременно предупредили о невозможности продления договора. Напротив, если они (квартиранты) в нарушение условий договора не предупредили Вас заранее о досрочном расторжении договора, то ничего возвращать Вы им не обязаны. Существенных условий договора (ст. 450 ГК РФ), являющихся основанием для расторжения такового, Вы не нарушаете.
27.10.2023, 08:56
Оценка автора вопроса:
Спасибо.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Вы их предупредили - они съехали согласно предупреждения. Соответственно, деньги, пропорционально непрожитому времени нужно вернуть.
Если Вы не хотели, чтобы они съезжали раньше окончания времени договора-не нужно было указывать это в предупреждении.
27.10.2023, 09:29
То есть я должна была их предупредить о том, что я не собираюсь продлять аренду, за 1 день? Так же, как и они сделали? И пусть бы съехали за 1 день.
27.10.2023, 11:00
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
836
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.7
39 405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 488
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 166
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
377
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 549
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 074
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
267
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 425
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 430
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 860
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 911
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 691
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 576
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 302
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Квартиранты предупредили о съезде за 15 дней, не собираются идти на встречу и не хотят идти в суд - что делать?
Квартиранты требуют возврат арендной платы по расторжению договора - возможность смены замка?
Сдавали квартиру без договора, но квартиранты требуют возврат аренды - правовые и финансовые аспекты
Собственник продал квартиру, квартиранты требуют возврат залога и суммы на риэлторов - право или не право?
Они требуют возврат денег и грозят судом, но ведь она никого не обманула!
Как поступить, если квартирант требует возврат денег после преждевременного окончания срока проживания
Что делать, если квартиранты требуют деньги назад и удерживают ключи без договора?
Требую возврат денег или замену телефона - проблемы с сервисом и истечение 45-дневного срока
Квартиранты требуют деньги после сноса старого дома - как поступить?
Как поступить, если квартирант требует возврата денег за остаток не прожитых дней?
Проблемы с договором найма - квартирант требует возврата денег за не прожитые дни
Клиент требует возврат денег после бронирования квартиры – каковы его перспективы через правоохранительные органы?
Продажа авто с ударом - Покупатель требует возврат денег после осмотра
Квартиранты требуют деньги за несогласованный ремонт - что делать без оформленного договора?
Квартирант требует возврата денег за не прожитые дни после досрочного выселения - что делать владельцу квартиры?
Как требовать возврат денег по расписке без указания даты возврата?
Покупатель вернул видеорегистратор и требует возврат денег - ожидание реакции магазина и правила проверки качества
Как поступить, если клиент требует возврат денег за товар, но не возвращает его?
Индивидуальный предприниматель получил заказ на доработку диспенсеров из оргстекла, но заказчик требует возврат денег
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут