Вопрос о выписке брата из приватизированной квартиры без доли - правомерно ли это?

Вопрос №20858264 из г. Иркутск
опубликован 28.10.2023, 04:35

У нас приватизированная квартира было 5 дольщиков один скончался из остальных дольщиков прописана я и мои дети, брат. У остальных прописка другая в другом городе, за квартиру плачу только я они не хотят (мол они же не прописаны, а что за долю платить надо им пофиг) Могу ли я выписать брата без права на долю т.к. он более 15 лет тут не живёт и не оплачивает?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13508 отзывов

Здравствуйте. Не вполне достаточно данных для полного ответа на Ваш вопрос, но тем не менее, постараюсь пояснить. Если исходить из того, что квартира приватизирована в том смысле, что находится в общей долевой собственности, т.е. брат является собственником 1/5 доли, то "выписать" его, даже через суд, не получится. Но в этой ситуации, можно в судебном порядке (ст. 252 ГК РФ) требовать т.н. "принудительного выкупа" его доли в связи с её незначительностью, а также в связи с отсутствием существенного интереса в использовании общего имущества. Если же, согласно данных Росреестра (сведений ЕГРН) он собственником не является, тогда да, можно обращаться в суд с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Но, при этом суд будет учитывать его права, как участника приватизации (если он таковым являлся).

28.10.2023, 04:57

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Черепанова Оксана Валериевна

Юрист из города Томск, стаж 15 лет

5.0 21 отзыв

Добрый день! Если брат является собственником, то лишить его доли на том основании, что он не живёт и не оплачивает платежи Вы не можете. Приобретательная давность здесь явно не преминима. Как вариант можно рассмотреть выкуп доли брата.

28.10.2023, 04:50

Спросить юриста