Отказ в переоформлении договора социального найма на муниципальную квартиру в случае смерти ответственного квартиросъемщика - возможен ли этот сценарий?

Question

Могут ли мне отказать в переоформлении договора социального найма на муниципальную квартиру если мой отец умер несколько лет назад, он являлся ответственным квартиросъемщиком, я его дочь прописана в этой квартире и оплачиваю коммунальные услуги и проживаю в ней!

Хромых Лариса Георгиевна · Accepted Answer

Здравствуйте! В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ: 2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Поэтому даже если вам откажут, с таким случаем я встречалась в своей практике, (после гибели дочери в ДТП с ее мамой, зарегистрированной в этой же квартире, отказались заключать договор соцнайма), в суде подобный отказ вы сможете признать незаконным. Однако вы должны помнить, что при этом у вас не должно быть иного жилья в собственности. Или например у вашего супруга, в противном случае такой договор пусть заключает кто-либо другой. Так как по соцнайму квартира предоставляется только нуждающимся, если человек приобретает собственность-это основание к утрате им права пользования квартирой находящейся в соцнайме. Удачи Вам!

Зотов Валерий Иванович · Answer

Здравствуйте, уважаемая Евгения Александровна! Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, если желаете разобраться с ним именно с Буквы Закона. Во-первых, ваш отец был нанимателем этой муниципальной квартиры, а не "ответственным квартиросъемщиком", а Вы являетесь в этой квартире членом семьи нанимателя квартиры согласно статей 60, 69 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ). Во-вторых, если Вы сейчас единственная зарегистрированная (прописку в квартирах для граждан в России отменили 30 лет тому назад) в этой муниципальной квартире, то Вы вправе обратиться к собственнику этой квартиры с письменным заявлением на основании статьи 82 ЖК РФ признать Вас нанимателем этой муниципальной квартиры. Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения 1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. 2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Более подробно об этом с примерами из судебной практики Вы можете ознакомиться здесь https://www.9111.ru/questions/777777777951135/ Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные статьи ЖК РФ и на судебную практику по статье 82 ЖК РФ на ваш юридический вопрос было для Вас полезным.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Нет оснований для такого отказа. Вы прописаны, имеете все права нанимателя / члена его семьи, а права у них равные.
При отказе - в суд.

Отказ в переоформлении договора социального найма на муниципальную квартиру в случае смерти ответственного квартиросъемщика - возможен ли этот сценарий?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Препятствия при переоформлении договора соц. найма после смерти ответственного квартиросъёмщика

Номера и дата принятия документов)

Отказ в переоформлении договора соц найма после смерти ответственного квартиросъёмщика - правильно ли это?

Переоформление социального договора найма после смерти квартиросъемщика - требуемые документы и процедура

Как решить вопрос с переоформлением договора социального найма после смерти ответственного квартиросъемщика

Как объединить лицевые счета и переоформить договор социального найма при смерти ответственного квартиросъемщика

Необходимость переоформления договора социального найма после смерти ответственного квартиросъемщика при приватизации

Может ли мать оформить приватизацию квартиры для себя и несовершеннолетнего брата без участия ответственного квартиросъемщика

Проблемы с переоформлением договора соц.

Что произойдет с муниципальной квартирой по социальному найму при смерти ответственного квартиросъемщика?

Как получить деньги после смерти ответственного квартиросъемщика муниципальной квартиры?

Проблемы с договором социального найма после смерти ответственного квартиросъемщика - утеря договора в мэрии

Смерть ответственного квартиросъемщика и проблема переоформления договора социального найма

Условия перезаключения договора соц. найма квартиры при смерти ответственного квартиросъемщика и наличии долга ЖКУ

Возможно ли прописать несовершеннолетнего ребенка в муниципальную квартиру при смерти ответственного квартиросъемщика

Как действовать в случае смерти ответственного квартиросъёмщика - сроки заключения нового договора социального найма.

Переоформление муниципальной квартиры после смерти ответственного квартиросъемщика

Как изменить договор социального найма при смерти ответственного квартиросъёмщика

Как оформить договор социального найма на наследственную квартиру после смерти ответственного квартиросъемщика?

Изменение договора соц найма после смерти ответственного квартиросъемщика - указывать всех или одного нового?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59