Особенности оформления договора купли-продажи и акта приема земельного участка в совместную собственность

Добрый вечер, Евгений.

1)Естественно к ДКП ЗУ приложением делается передаточный акт (акт приема-передачи ЗУ), при этом можно обойтись даже и без него, указав в самом тексте ДКП, что он же является передаточным актом и наличие/отсутствие каких-либо претензий от Покупателя.

2)То есть, по факту он пойдет единим целым, так что их должно быть три, она немного ошиблась и сейчас выкручивает.

По факту она рассчитывает что у вас просто ведь может не понадобится вам данный акт и все.

3)В связи с этим в идеале, вам нужно получить третий бы..7

4)Чтобы избежать всяческих вопросов, связанных с передачей участка в договоре следует указать, что он имеет силу акта приема-передачи земельного участка.

5)Согласно пункта 3 статьи 433 и пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК) договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом; переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 556 ГК, передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя обязанности принять имущество.