Имеющаяся комната в аварийном доме - возможность получения компенсации с учетом площади общих мест
Вопрос №20867481
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 31.10.2023, 23:09
опубликован 31.10.2023, 23:09
Имею комнату в коммунальной квартире. Дом признан аварийным. В документах о праве собственности комната 9,3 м 2. Комнат на этаже 6 с учетом моей. Был представитель оценки, сказал, места общего пользования (28,8 м 2) не будут учитывать. Земля изымается муниципалитетом. Есть ли шансы получить компенсацию с учетом части площади от общих мест? Или это всё-таки проигрышное дело? Создали группу собственников, собираемся побороться. Так как предполагаем, что администрация значительно понизит выкупную стоимость. А дом стоит в ооочень хорошем месте
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Все правильно, администрация изымает у вас собственность, согласно данных ЕГРН - 9,3 кв.м. МОП будут учтены в цене. В стоимость квадратного метра изымаемого имущества входит и соответствующая доля общего имущества МКД и земельного участка под МКД.
Если вы не согласны с оценкой администрации, то можете заказать оценку самостоятельно. Если не договоритесь с администрацией, то вопрос суммы решиться в суде, путем проведения судебной экспертизы стоимости.
Доплачивать за какие-то "виртуальные" мерты администрация не обязана.
01.11.2023, 08:01
Оценка автора вопроса:
То есть, входящая в цену за комнату стоимость МОП-это по усмотрению администрации? Или как то регламентировано?
02.11.2023, 09:14
Это не по усмотрению администрации, а согласно отчета об оценке на основании ст. 32 ЖК РФ и с. 8 федерального закона об оценочной деятельности.
02.11.2023, 12:20
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Это незаконно. Места общего пользования обязаны учитывать при оценке.
31.10.2023, 23:14
Оценка автора вопроса:
Практически без вариантов.. к сожалению.
31.10.2023, 23:25
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 95 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
98
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 492
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 919
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
554
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
581
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 553
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
98
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 009
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 772
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
4.9
451
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 708
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 139
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
81
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 801
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 495
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 594
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 056
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 871
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о возможности уменьшения жилой площади комнаты в аварийном доме для несовершеннолетней дочери
Владею квартирой в новом доме и комнатой в аварийном доме - Какие компенсации я могу ожидать?
Квартира в аварийном доме - возможность получения денежной компенсации
Общежитие - Как присчитывается общая площадь мест общего пользования при оплате в комнате 16.6 кв.м.?
Хочу купить комнату в аварийном доме. Комната с долгами. Получу ли потом квартиру или только компенсацию?
Отказ администрации города в получении квартиры в аварийном доме - возможности и проблемы
Некоторые помещения, которые кадастровые инженеры не учитывают при расчете общей площади дома.
В частном двух квартирном доме имеется комната общего пользования. Как передать её в пользование одного человека.
Снос аварийного дома - возможность получения компенсации до срока
Покупка комнаты в аварийном доме - перспективы и возможности компенсации
Расселение аварийного дома - возможность получения компенсации за землю и непроведенный капитальный ремонт
Требования собственника комнаты в аварийном доме - какую компенсацию должна предложить администрация города
Что ожидает собственника комнаты в аварийном доме
Рассчёт выплат для собственников при сносе аварийного жилья - учет площади мест общего пользования
Передача квартиры брату в аварийном доме - возможность получения нового жилья взамен?
Наследственное право на квартиру в аварийном доме - возможность получения нового жилья
Расчет платы за отопление в многоквартирном жилом доме с использованием общедомового прибора учета
Включаются ли лестничные площадки и подъ
Разделить квартиру в аварийном доме - возможность получения отдельного жилья
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут