Имеющаяся комната в аварийном доме - возможность получения компенсации с учетом площади общих мест
Вопрос №20867481
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 31.10.2023, 23:09
опубликован 31.10.2023, 23:09
Имею комнату в коммунальной квартире. Дом признан аварийным. В документах о праве собственности комната 9,3 м 2. Комнат на этаже 6 с учетом моей. Был представитель оценки, сказал, места общего пользования (28,8 м 2) не будут учитывать. Земля изымается муниципалитетом. Есть ли шансы получить компенсацию с учетом части площади от общих мест? Или это всё-таки проигрышное дело? Создали группу собственников, собираемся побороться. Так как предполагаем, что администрация значительно понизит выкупную стоимость. А дом стоит в ооочень хорошем месте
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Все правильно, администрация изымает у вас собственность, согласно данных ЕГРН - 9,3 кв.м. МОП будут учтены в цене. В стоимость квадратного метра изымаемого имущества входит и соответствующая доля общего имущества МКД и земельного участка под МКД.
Если вы не согласны с оценкой администрации, то можете заказать оценку самостоятельно. Если не договоритесь с администрацией, то вопрос суммы решиться в суде, путем проведения судебной экспертизы стоимости.
Доплачивать за какие-то "виртуальные" мерты администрация не обязана.
01.11.2023, 08:01
Оценка автора вопроса:
То есть, входящая в цену за комнату стоимость МОП-это по усмотрению администрации? Или как то регламентировано?
02.11.2023, 09:14
Это не по усмотрению администрации, а согласно отчета об оценке на основании ст. 32 ЖК РФ и с. 8 федерального закона об оценочной деятельности.
02.11.2023, 12:20
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Это незаконно. Места общего пользования обязаны учитывать при оценке.
31.10.2023, 23:14
Оценка автора вопроса:
Практически без вариантов.. к сожалению.
31.10.2023, 23:25
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 444
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 654
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о возможности уменьшения жилой площади комнаты в аварийном доме для несовершеннолетней дочери
Владею квартирой в новом доме и комнатой в аварийном доме - Какие компенсации я могу ожидать?
Квартира в аварийном доме - возможность получения денежной компенсации
Общежитие - Как присчитывается общая площадь мест общего пользования при оплате в комнате 16.6 кв.м.?
Хочу купить комнату в аварийном доме. Комната с долгами. Получу ли потом квартиру или только компенсацию?
Отказ администрации города в получении квартиры в аварийном доме - возможности и проблемы
Некоторые помещения, которые кадастровые инженеры не учитывают при расчете общей площади дома.
В частном двух квартирном доме имеется комната общего пользования. Как передать её в пользование одного человека.
Снос аварийного дома - возможность получения компенсации до срока
Покупка комнаты в аварийном доме - перспективы и возможности компенсации
Расселение аварийного дома - возможность получения компенсации за землю и непроведенный капитальный ремонт
Требования собственника комнаты в аварийном доме - какую компенсацию должна предложить администрация города
Что ожидает собственника комнаты в аварийном доме
Рассчёт выплат для собственников при сносе аварийного жилья - учет площади мест общего пользования
Передача квартиры брату в аварийном доме - возможность получения нового жилья взамен?
Наследственное право на квартиру в аварийном доме - возможность получения нового жилья
Расчет платы за отопление в многоквартирном жилом доме с использованием общедомового прибора учета
Включаются ли лестничные площадки и подъ
Разделить квартиру в аварийном доме - возможность получения отдельного жилья
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут