В сделке по продаже он не участвовал.

Ребенок фактически принял наследство.

Здравствуйте. Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю

С, уважением

Александр, при указанных обстоятельствах, ребенок фактически принял наследство.

Здравствуйте, уважаемый Александр !

Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без знаний которых, не получится разобраться с ним, а тем более с помощью чьих-то кратких ответов или отписок без ссылки на нужные нормативные акты.

Во-первых, все юридические вопросы, связанные с оформлением наследства (оформление завещания у нотариуса, изменения или отмены завещания, очередность наследников, вступление в наследство, отказ от наследства, взыскание с наследников долгов умершего наследодателя, восстановление срока для принятия наследства и т.д.), подробно регулируются у нас в России положениями статей Глав 61-64 Гражданского кодекса Российской Федерации часть 3 (кратко - ГК РФ), с которыми Вы можете сами при желании внимательно ознакомиться в любое время.

Во-вторых, согласно п.1 статьи 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, а открытие наследства начинается со дня смерти наследодателя.

В-третьих, вопросы о принятии наследства наследниками, о сроке принятия наследства регулируются положениями статей 1152-1157 ГК РФ.

Судя по вашей краткой информации в этом вопросе, этот наследник, которому было 14 лет на момент открытия наследства в виде этого дома, в сроки, указанные в статьях 1154, 1155 ГК РФ, не обращался к нотариусу с заявлением о принятии этого наследства и о выдачи свидетельства о праве на наследства на протяжении 12 лет с даты открытия наследства.

Желаю Вам удачи !