Как грамотно оформить квартиру на ребенка с минимальными правами супруги, сам на квартиру не претендую.

Здравствуйте, уважаемый Рустам!

Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, если желаете разобраться с ним с Буквы Закона.

Во-первых, сначала нужно выплатить кредитный договор, заключенный на основании договора об ипотеке с банком, а потом уже вы с супругой будете делить эту ипотечную квартиру.

Нельзя делить "шкуру медведя", который ещё бегает в лесу.

Во-вторых, если эта квартира куплена вами с женой во время брака, то она является вашим совместным имуществом с супругой, а если у вас с ней возникнет спор о её разделе в суде, то суд на основании статей 34, 39 Семейного кодекса РФ разделит эту квартиру поровну между вами.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В-третьих, в данном случае без согласия вашей супруги Вы сможете после выплаты ипотечного кредита подарить своему 10 летнему ребенку лишь свою долю в этой квартире или часть своей доли, так как ваш ребенок в этом случае согласно статье 60 Семейного кодекса РФ не имеет права на долю в этой квартире.

Статья 60. Имущественные права ребенка

1. Ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V настоящего Кодекса.

2. Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка.

4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты на этот юридический вопрос Вы можете получить у конкретного юриста, предоставив ему более полную информацию по этому вопросу о жене, о ваших отношениях с ней.

Я надеюсь, что это моё юридическое разъяснение с ссылкой на нужные статьи Семейного кодекса РФ на ваш юридический вопрос № 20882140 было для Вас полезным.