В этом году он продал вторую половину и тут я узнаю, слышу всё , то есть звукоизоляции нет совсем.

Вопрос №20884410 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 08.11.2023, 09:00

Продаю свою половину таухауса (был преобретен у хозяина, который его построил для продажи, не могу назвать его застройщиком, потому что он не платить налог, продает по занижению кадастровой) В этом году он продал вторую половину и тут я узнаю, слышу всё , то есть звукоизоляции нет совсем. Что мне делать, я пенсионер, боюсь, что мои покупатели будут предъявлять мне претензии и тд. ? Я ведь не знала, что такая слышимость. Кто ответственность будет нести, если я продам? Как поступить? Ещё не прошло 2 х лет (чуть чуть осталось) проживания здесь.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Друзюк Глеб Георгиевич

Юрист Санкт-Петербург

4.8 24 отзывa

Здравствуйте. Покупатели не смогут расторгнуть договор на основании не соответствия нормам шумоизоляции.

Только если Вы в договоре вдруг решите оговорить, что квартира соответствует нормам СанПин, в том числе по шумоизоляции, а затем выясниться, что это не соответствует действительности, тогда у покупателей может появиться право расторгнуть договор в судебном порядке. В остальных случаях — расторгнуть невозможно при отрицательной шумоизоляции.

И про продаже не забудьте учесть тот факт, что минимальный срок владения недвижимостью для освобождения от налогообложения составляет 5 лет. Но есть исключения, предусмотренные статьёй 217.1 Налогового кодекса РФ. При соблюдении условий, предусмотренных вышеуказанной статьей, срок составляет 3 года.

08.11.2023, 10:56

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 час