Опасность оформления доли в квартире на гражданского мужа - как избежать проблем в будущем

БОЖЕ, разве могут быть такими глупыми люди? Он вам чужой человек, а вы ему квартиру дарите. И за ремонт? Вы в своём уме? вам к врачу психиатру, срочно нужно обратиться. Он привезёт в свою долю семью, а вы исчезнете навсегда. С таким умом из той квартиры.

Вы сами ответили на свой вопрос.

Будете потом все вместе с долями разгребать, ключевое вместе, без него ни чего не сделаете

Здравствуйте, Елена!

Когда гражданский муж станет собственником доли в квартире, он приобретет равные с вами права на квартиру.

1) Он при любых обстоятельствах, независимо ни от чего, будет иметь право проживать в квартире, даже если вы расстанетесь (ст. 209, 247 ГК РФ);

2) Если захотите кого-либо зарегистрировать в квартире, потребуется письменное согласие собственников всех долей;

3) Вашу старшую дочь гражданский муж вправе будет выселить в судебному порядке;

4) В случае смерти гражданского мужа, при отсутствии завещания его долю наследуют его дети и родители и супруга (официальная) в равных долях (ст. 1142 ГК РФ);

5) Но муж вправе будет завещать, подарить, заложить свою долю без Вашего согласия.

Здравствуйте Елена!

Запомните пожалуйста непреложную истину.

В российском законодательстве нет понятия "гражданский муж". Это сожительство двух людей, не состоящих в браке и не несущих в отношении друг друга НИКАКИХ гражданско-правовых обязанностей

Если вы оформите долю в своей квартире, как по возмездной (договор купли-продажи в соответствии со ст.549. Договор продажи недвижимости ГК РФ), так и по договору дарения (ст.572. Договор дарения ГК РФ), то она уйдет, по факту, в пользование человека, который не связан с Вами никакими обязательствами

Какие подводные камни могут быть если я оформлю часть своей доли на гражданского мужа? Если мы разойдемся когда нибудь или что нибудь случиться?

Если Ваши отношения прервутся, то эта доля безвозвратно уйдет из вашего владения

Советовать Вам, взрослому человеку, я не имею права, но настоятельно не рекомендую вам эту сделку

Смотря что в Вашем понимании "выделять". Если дарить - можете, с переходом права собственности на него. Если продавать - также можете, но с соблюдением преимущественного права покупки (статья 250 ГК РФ). Но в случае перехода права собственности (хоть по дарению, хоть по купле-продаже) Вы утратите право собственности на Вашу долю, и он будет вправе просто выселить Вас в судебном порядке как бывшего собственника (статья 31 ЖК РФ, статьи 292, 304 ГК РФ). И тогда Вам не останется ни жилья, ни ремонта, т.к. в браке Вы не состоите (хотя и этот фактор особой роли в Вашу пользу не сыграет), а ремонт будет делаться исключительно за его счёт (т.е. за его деньги, которые не являются Вашими с ним совместно нажитыми, т.к. Вы в браке не состоите). Так что на Вашем месте я бы как следует подумал - а надо оно Вам?

Добрый вечер, Елена.

1)Смотрите, в случае продажи, если будете оформлять, "фиктивно" так скажем, то право приоритет сперва у вашей дочери и она сможет оспорить данную сделку, что для вас выгоднее, так как в течении 3 лет она может оспорить повторяю!

6)понятие "гражданский муж " в законодательстве нет и в случае чего у вас ничего не будет, а него в собственности квартира (доля)

ст. 209, 549, 579 ГК РФ