Продажа доли в квартире - как избежать лишних налогов?
Вопрос №20911953
из г. Екатеринбург
опубликован 18.11.2023, 14:06
опубликован 18.11.2023, 14:06
Куплена 1/3 доли в трехкомнатной квартире на средства мат. капитала 8 лет назад. В этом году хотим продать эту долю, но так как она была куплена за счет мат. капитала супругу обязали наделить всю семью долями что мы и сделали. Теперь у нас шесть долей по 1/18 (муж жена и четверо детей). Нашли покупателя за 2 мл. руб. всех шести долей (по факту 1/3 квартиры) Вопрос, будет или нет начислен налог с продажи этих долей? Если оформлять один договор купли продажи 2 мл. руб то могут насчитать на эту сумму 13%,но по факту одна доля будет стоит 333 тыс. рубл. Проконсультируете пожалуйста, может два договора по 1 мл. руб сделать или есть еще какое-нибудь решение этого вопроса чтобы не платить лишние налоги? Спасибо заранее.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом - пяти лет.
Если доля в собственности более 5 лет, то Вы освобождаетесь от уплаты налога.
Договор будет у нотариуса один-продажа и покупка 1/3 доли квартиры. Удачи
18.11.2023, 14:22
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Нельзя здесь сделать один договор. С каждым собственником отдельный договор продажи его доли... Оформлять нужно через нотариуса.
18.11.2023, 14:08
Оценка автора вопроса:
Добрый день.
Налоги пои продаже будут у тех, кто приобрел собственность недавно.
Но… нужно понимать стоимость покупки изначально.
Знать кад. стоимость всей квартиры.
В ситуации нужно разбираться.
Сделка нотариальная, но если сделать 6 договоров, я думаю, что нотариусу заплатите больше, чем возможное налогообложение.
18.11.2023, 14:17
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 625
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 079
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 170
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 799
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 073
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
566
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 443
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
28
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 860
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.8
5 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 311
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 577
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Необходимо ли платить налог 13% за продажу долей квартиры, унаслед
Почему налоговая требует оплаты второй половины налога за продажу долей квартиры детей, если я уже заплатила свою часть?
Правила продажи долей квартиры близким родственникам с более выгодными условиями - существуют ли они и каково законодательство?
Продажа долей квартиры - налог с продажи и облагание в будущем.
Будет ли начислен налог с продажи недвижимости, если сумма сделки составит 2 мл.рублей?
Продажа квартиры в августе 2015 года с рассрочкой платежа - будет ли начислен налог на доход?
Будет ли начислен налог с продажи квартиры при продаже более 1 млн. руб?
На меня оформили дарение 1\2 доли, налог начислен большой, могут ли у меня быть какие нибудь льготы если я студент?
Налог с продажи долей квартиры ценой до 350000 рублей и возможность освобождения налога при вложении детской доли в новую квартиру
Вопрос об облагаемости налогом продажи квартиры с долей несовершеннолетних детей
Невозможность расторжения договора - опыт продажи долей квартир в условиях программы Жильё для молодых
Продажа долей квартиры без согласия семьи - возможность оспорить в суде
Где и как получить стандартный бланк или образец доверенности на продажу долей квартиры в России для человека
Будет ли начислен налог при продаже квартиры наследуемой двумя сыновьями в равных долях
Вопросы о налогах при продаже долей в квартире
Продажа долей квартиры - возможно ли вернуть налог с продажи при одновременной продаже всех долей?
Как посчитать налог с продажи квартиры (доли) при наследовании и покупке нового жилья?
Налог с продажи квартиры - каким способом будет начислен налог каждому собственнику?
Сроки и особенности уплаты налога с продажи доли квартиры для неработающего больного человека
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут