Предложение инвестора - как не попасть на финансовый обман

На сайте по поиску инвесторов я нашла интересующее меня объявление. На данную там почту отправила своё предложение. Инвестор откликнулся. Позвонил. Прислал письмо." Российский стандарт небанковского проектного финансирования представлен здесь: https://rosfinform.ru/vidysdelok/128/18518/ Торговые площадки, которые выступают гарантами по инвестиционным проектам, представлены здесь: https://community-experts.ru/info/articles/567/ По вопросу гарантий. Я понимаю, что вы верите в себя, в свой проект и готовы успешно и эффективно его реализовать. Я понимаю, что все, что вам сейчас необходимо – это деньги частного инвестора. Но, по рекомендациям службы РОСФИНМОНИТОРИНГ все безопасные сделки между частными инвесторами и инициаторами проектов заключаются через крупные торговые площадки, которые выступают гарантами по инвестиционным проектам. К настоящему времени я уже заключил более 30 инвестиционных сделок с участием гарантов проектов, на сумму свыше 2 млрд. Рублей. В основном это были проекты в сфере малый бизнес, находящиеся на территории разных субъектов России. Все мои инвестиции в проекты через Гарантов оказались успешными и принесли мне прибыль. В результате, для меня практика финансирования проектов через Гарантов - стала обязательной. По такому же принципу я намерен стать вашим партнером-инвестором и вложить 300 млн. рублей в проект «Строительство коттеджей». Как только у вас появится гарант проекта, я открою проектную компанию с правовой формой «ООО» по месту реализации проекта. Новая проектная компания станет получателем моих инвестиций. Вам я предлагаю от 51% учредительной доли в проектной компании, должность генерального директора и трудовой контракт на весь срок реализации проекта. Вклады сторон: вы вносите в проект труд и реализацию, а я вношу в проект 100% требуемых инвестиций. Прибыль и убытки мы с вами делим пополам. В процессе реализации проекта я буду ждать роста капитализации проектной компании и повышения стоимости ее активов на рынке. На выходе из проекта я продам свою долю в проектной компании вам или другому инвестору на рынке. С моей стороны, сделку с участием Гаранта проекта заключит мой финансовый директор – ФИО. Он примет вас у себя в офисе, рассмотрит ваши гарантийные документы и выберет инструмент защиты инвестиций (страхование рисков, контроль управления или финансовый контроль). Далее ФИО заключит трёхстороннее соглашение: Инициатор - Гарант - Инвестор, подпишет все необходимые финансовые и юридические документы, откроет проектную компанию и будет поэтапно финансировать ваш проект. Контактный ------Адрес приемной: Москва,----- С уважением и надеждой на плодотворное сотрудничество. ФИО P.S. В соответствии с ФЗ № 69 «О защите персональных данных» прошу вас мои данные нигде не упоминать и не распространять. Спасибо за понимание. Как проверить, не развод ли это на деньги? Потому как за услуги компаний-гарантов надо заплатить (не мало). Гарантий, что условия понравятся инвестору никаких