Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Юрий Карлович З

Задано вопросов 14, из них VIP - 1

Подольск, 26.11.2023, 18:15

Вопрос законности сделок с недвижимостью в браке - возможно ли признание их недействительными после продажи?

Вопрос №20931742 из г. Подольск
опубликован 26.11.2023, 18:15

Реально ли в будущем супруг продавца квартиры, после продажи этой квартиры, купленной в браке, может подать иск о признании сделки не действительной, после последующей ее продажи в том же браке в связи с тем что что договор купли продажи ее при покупке был зарегистрирован в россрестре без нотариального согласия супруга, но последующая продажа была тем не менее осуществлена с получением такого согласия у нотариуса?

Читать ответы (17)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бычкова Нина Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 49362 отзыва

1.Запретить или ограничить Гражданина или организацию в праве подать иск, не может никто и никого-ст.3 ГПК РФ

2.Если иск составлен правильно и подан с соблюдением норм ст.131-132 ГПК РФ его и к производству примут

3. Но решение суда зависит об обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств = ст.56 ГПК РФ. Исходя из указанного вами - суд проверит все доказательства и при наличии второго согласия на продажу - откажет

26.11.2023, 19:04

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 12 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 3. Право на обращение в суд

Статья 56. Обязанность доказывания

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Власков Денис Витальевич

Юрист из города Воронеж

4.9 1601 отзыв

Здравствуйте. Да реально можно оспорить сделку.

С, уважением

26.11.2023, 18:17

Спросить юриста

Юрий Карлович З

Автор вопроса

0 отзывов

Понятно что иск можно подать любой. Каким же образом оспорить можно, если согласие позже на продажу было получено в том же браке и зарегистрировано у нотариуса?

26.11.2023, 18:21

Спросить юриста

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13507 отзывов

Здравствуйте! Ну иск то подать можно вопрос в его судебной перспективы мне не очень понятны.

26.11.2023, 18:18

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36193 отзыва

Нет, не реально оспорить последующую продажу, поскольку было дано согласие от нотариуса на продажу.

26.11.2023, 18:21

Вот именно. Меня только поражает одно: насколько противоречивы ответы юристов на данном сайте.

Спросить юриста

Власков Денис Витальевич

Юрист из города Воронеж

4.9 1601 отзыв

Если он всё же дал разрешение на продажу, то нельзя оспорить, но единственный момент он его дал на следующую продажу, а на первую сделку он не давал разрешение?

26.11.2023, 18:25

Спросить юриста

Юрий Карлович З

Автор вопроса

0 отзывов

Да именно так. Супруги в браке. Покупка без согласия. Продажа с согласием (нотариальным)

26.11.2023, 18:27

Спросить юриста

Москвитина Валентина Витальевна

Юрист из города Ртищево

4.8 5837 отзывов

Шансов нет оспорить сделку при покупке

26.11.2023, 18:31

Спросить юриста

Юрий Карлович З

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо. Тоже так считаем.

26.11.2023, 18:33

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36193 отзыва

Согласно п. 3 ст. 35 СК согласие нотариальное супруга требуется при заключении сделки по распоряжению имуществом. То есть при отчуждении имущества, а не при его приобретении. Кроме того, установлен специальный срок исковой давности - 1 год со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о совершении сделки. Можно сделать вывод, что в данной ситуации суд не удовлетворит иск о признании сделки недействительной.

26.11.2023, 18:34

Спросить юриста

Власков Денис Витальевич

Юрист из города Воронеж

4.9 1601 отзыв

Раз он дал разрешение на последующую сделку, то судом может быть расценено это как согласие на предыдущую сделку купли-продажи.

С, уважением

26.11.2023, 18:41

Спросить юриста

Толстогузова Анастасия Андреевна

Юрист из города Челябинск, стаж 5 лет

4.9 2414 отзывов

Здравствуйте!

Полагаю что шансов практически нет, так как в дальнейшем согласие давалось

26.11.2023, 18:40

Спросить юриста

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22186 отзывов

А что значит последующая продажа в том же браке? Они два раза одну и ту же квартиру продали? Вводные данные не совсем ясны.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

26.11.2023, 18:50

Спросить юриста

Юрий Карлович З

Автор вопроса

0 отзывов

Оба супруга в браке. Один супруг оформил ДКП квартиры. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП через Росреестр при это согласия на покупку от второго супруга не было заключено у нотариуса. Находясь в том же браке квартира продана тем же супругом, но уже с согласием у нотариуса.

26.11.2023, 19:02

Спросить юриста

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22186 отзывов

А как одна и та же квартира могла быть продана дважды? Что с первым ДКП? Аннулировали ли запись по первому договору, а потом заключили повторно? Важны технические детали.

26.11.2023, 19:04

Спросить юриста