Вопросы ограничения доступа и регистрации договора аренды в нежилом помещении для автосервиса

Вопрос №2093749 из г. Оренбург
опубликован 24.12.2012, 21:26

Я арендую нежилое помещение под автосервис. Арендодатель требует внести в договор аренды пункт, ограничивающий мой доступ в помещение с 8 вечера, до 9 утра следующего дня. Живу в селе, иногда приходится работать и до глубокой ночи, а если кто-то сломался на трассе ночью, то звонят - и приходится выходить ночью. Арендную плату вношу 2 раза в месяц, без задержек. Договор регистрировать арендодатель отказывается, а он ИП, Имеет ли тогда этот договор юридическую силу, и вправе ли арендодатель ограничивать мой рабочий день в арендуемом помещении?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сидор Дмитрий Михайлович

Юрист Пермь, стаж 20 лет

4.9 6217 отзывов

Если договор на срок до 1 года, то он не подлежит регистрации. Вопрос о том в какое время пользоваться - это вопрос договоренности, если арендодатель не согласен на Ваши условия то он может просто отказаться от заключения с Вами договора.

24.12.2012, 21:30

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 610. Срок договора аренды

Постникова Елена Николаевна

Юрист из города Иваново

4.8 38 отзывов

В случае если договор аренды заключен на неопределенный срок, то арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, предупредив арендатора за 3 месяца (ст. 610 ГК РФ) письменно.

В данной конкретной ситуации решать Вам. Изменения в договор вносятся по соглашению сторон, в противном случае арендодатель в случае, если данное условие является для него существенным (принципиальным) , расторгнет с вами договор и сдаст помещение другому.

24.12.2012, 22:47

Спросить юриста