Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Роман

Задано вопросов 4, из них VIP - 1

Бутурлиновка, 11.12.2023, 18:34

Как защитить себя при покупке участка, который проходит по делу о банкротстве - правовая грамотность в действии

Вопрос №20970379 из г. Воронеж
опубликован 11.12.2023, 18:34

Покупаю участок ИЖС, оформили с продавцом в МФЦ договор купли-продажи, на следующий день звонок с росреестра девушка заявляет ваш участок проходит по делу о банкротстве, начинаю разбираться продавец не знает о чем речь, участок им был приобретён в феврале 2023 у гражданина Бунина, у которого супруга в октябре 2022 запустила процедуру банкротства. Начал смотреть по базе банкротов участок был продан на торгах 5 июля 2023 другому человеку. У продавца есть документ ЕГРН что он числится хозяином. Незнаю как быть подскажите пожалуйста стоит ли разрывать сделку или нет и чем это может вылиться в дальнейшем

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Здравствуйте, Роман!

"... с росреестра девушка заявляет ваш участок проходит по делу о банкротстве..."

Если с из информации Росреестра следует, что на регистрационные действия с земельным участком наложен арест, то пока ограничения не будут сняты, то сделка и так не может быть завершена и Вы вправе от нее отказаться.

Если ареста нет, то всё зависит от того насколько законно были проведены торги, могут ли они быть оспорены заинтересованным лицом. Вам необходимо провести правовую экспертизу сделок с земельным участком (хотя это нужно было делать ещё до заключения договора) или письменно предложить расторгнуть указанный договор.

11.12.2023, 19:49

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63271 отзыв

Надо документы все смотреть. Обратитесь к любому юристу на сайте.

11.12.2023, 18:35

Спросить юриста

Роман

Автор вопроса

1 отзыв

А какие документы

11.12.2023, 18:41

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151910 отзывов

Расторгнуть сделку вы можете только по соглашению с продавцом.

11.12.2023, 18:37

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49295 отзывов

Добрый вечер.

Лучше заключить соглашение о расторжении и вернуть денежные средства, шанс на то что сделка может быть расторгнута в процедуре банкротства очень велик.

11.12.2023, 18:48

Спасибо!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Это плохо. Лучше заключить соглашение о расторжении Договора.

С уважением, Дарья Алексеевна

11.12.2023, 19:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Эль-Харири Маргарита Хильмиевна

Юрист из города Владивосток, стаж 20 лет

4.9 707 отзывов

Здравствуйте.

Расторгайте договор, так будет проще для вас, вы сможете вернуть свои деньги и время тоже сэкономите. АУ оспаривает все сделки банкрота совершенные за 3 года до банкротства, и за 5 лет - выборочно.

12.12.2023, 19:29