Как обезопасить себя при покупке доли в квартире с условиями?
Вопрос №20996993
из г. Москва
опубликован 21.12.2023, 13:21
опубликован 21.12.2023, 13:21
Покупка доли в квартире с условиями, как оформить?
В моей квартире, находящейся в совместной собственности на троих, один из собственников продает свою долю (2/15). Каким образом можно обязать покупателя этой доли, без моего согласия продавать или сдавать свою долю после покупки?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Никаким нормативно-правовым актом не установлено это.
Вы не можете обязать покупателя.
Согласно ст. 209 ГК РФ,
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
21.12.2023, 13:22
Оценка автора вопроса:
Вы не пишите выделена ли эта доля в натуре и какова площадь квартиры - а это очень важный момент.
21.12.2023, 13:23
Оценка автора вопроса:
Обязать покупателя продать или сдать долю (сдать долю вообще нельзя) невозможно. Собственник по своему усмотрению распоряжается своим имущестаом. Принуждение к заключению сделки запрещено ст 421 ГК РФ.
21.12.2023, 13:24
Оценка автора вопроса:
После покупки, новый собственник и так, не сможет, ни продать, ни сдать свою долю без согласия других собственников.
21.12.2023, 13:28
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 869
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 911
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 489
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 532
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
729
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
14
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5
58
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
375
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Мама оказалась в серьезной ситуации после покупки доли дома у отчима - суд по мошенничеству
Допустимость назначения покупателя доли вторым ответчиком в иске о переводе прав покупателя доли дома на себя
Вопрос о возврате материнского капитала при разводе после покупки доли дома у матери мужа
Продаем долю в доме 47\750. землю необходимо продавать пропорционально доли от дома или любую долю? И на основании чего?
Как осуществить перевод преимущественного права покупателя доли в ООО и выкупить доли, несмотря на предыдущий отказ от покупки?
Возможность покупки доли жилья по программе Жилище и рассмотрение покупки доли в квартире у тёщи
Может ли собственник меньшей доли сдавать в аренду свою долю без согласия второго собственника и возможные нарушения
Может ли собственник 1/2 доли продавать свою долю, если на нее наложен арест судебными приставами?
Как рассчитывается налог с продажи 1/2 доли в квартире, стоимостью более 1 млн, если каждую долю продавать по отдельному договору?
Нотариус просит подписать отказ от покупки доли в моей квартире., т.к ее покупает у моей сестры мой друг.
Права и условия - дочь покупателя доли в квартире и ее действия в отношении недвижимости
Могу ли я являясь долевым собственником продать по доверенности от покупателя свою долю покупателю этой доли?
Какие цены и правила определения стоимости при покупке доли владельца доли?
Как использовать материнский капитал для покупки доли в доме, принадлежащем дедушке, и возможность покупки доли одним из детей
Дочери продают долю в доме родителя - имеют ли инвалиды право на свою долю?
Финансовые проблемы возникли в семье из-за покупки доли в квартире - родительская доля оказалась на сестре
Вопрос - можно ли продавать долю дома с общим участком и требовать деньги за общий подвал?
Как рассчитать налог на прибыль при продаже квартиры с равными долями между наследником и владельцем
Вопрос о штрафе при отсутствии разделения долей после покупки квартиры с материнским капиталом
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут