Как разделить наследство, если сестра не оформляет документы на право собственности?
Вопрос №21003971
из г. Краснодар
опубликован 24.12.2023, 21:48
опубликован 24.12.2023, 21:48
Имеется квартира, у мужа умер отец, открыл наследственное дело супруг, в последний момент изъявила желание сестра его. Муж оформил наследство, его часть 3/4 квартиры, документ о праве собственности оформил, а сестра его кормит завтраками, что оформит документы на право собственности, но Почему-то этого не делает. Ее часть 1/4. (так как двое других сестры отказались в пользу моего супруга.) И мы не понимаем ей смысла вступать в наследство, если ничего с ним не делать. Супруг хочет продать квартиру и разделить финансы согласно долям. Но как это сделать, если она не оформляет документы.? Есть ли какой-то рычаг юридический воздействия, чтобы она оформила этот документ на право собственности, и муж смог бы продать эту квартиру. Или есть вариант без нее найти покупателя, а она уже оформит накануне сделки с покупателем?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Увы, но получение свидетельства о праве на наследство-это не обязанность, а право и это значит, что она может годами не получать. Далее - продать без ее согласия муж может только свою долю и только сначала предложив ей в силу ст.250 ГК РФ.Заставить и получить свидетельство и продать - ее не может никто. Более того она может вселиться и жить в квартире, при наличии доли. Попробуйте предложить выдать доверенность на эти действия, например заплатить за свидетельство (за нее).
24.12.2023, 21:53
Задать вопрос юристу
Должна или вы за нее и взыскиваете после оплаты
24.12.2023, 22:12
Оценка автора вопроса:
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Нет рычагов, только, договариваться.
24.12.2023, 21:51
Не может принудить. Может продать свою долю, в установленном законом порядке
24.12.2023, 21:52
Я думаю, что не найдется такого покупателя)) Зачем ему только доля?) Т.е она может хоть 10 лет не оформлять документ. А коммуналку платить кто должен? Только супруг? А она не при делах?
24.12.2023, 21:55
Коммуналку определите через суд оплачивать согласно долям в праве. По факту она владелица доли и платить обязана.
Продавать только долю вашему мужу через ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ и нотариуса.
25.12.2023, 20:49
Можно ли заключить сделку купли-продажи недвижимости с потенциальным покупателем, если договор с риэлтором был заключен на 3 месяца и прошло только 1,5 месяца, в то время как риэлтор не может найти покупателя, и если в договоре указана неустойка в размере 50% от стоимости услуг за успешную продажу, стоит ли ее платить?
24.12.2023, 22:38
Юристы ОнЛайн: 7 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 286
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 332
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
126
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как составить акт о не выхода на сделку покупателя (покупатель нарушает условия предварительного договора) ?
Риски и причины выбора покупателем сделки без агентства недвижимости
Покупатель покупателя машины в аресте хочет подать в суд на продавца - уголовное дело возможно?
Как правильно ответить на жалобу покупателя? Покупатель сам посмотрел не на тот ценник и просил вернуть разницу. Мы отказали.
А если продавец не оформит тех план и не внесёт изменения, чем это опасно для покупателя? Покупатель может это сделать?
Продаем квартиру, нашли покупателя, покупатели оставили залог в агентстве недвижимости, правильно ли это?
Продавец квартиры хочет оплатить налог пополам с покупателем, покупатель должен оплачивать налог?
Наши с покупателем переговоры на сделке покупатель записал на диктофон не оповестив меня об этом. Законно ли это?
Я отправила коляску транспортной компанией покупателю, покупатель коляску получил а деньги за неё мне не отправил, что мне делать.
Я собственник, продаю квартиру физ. лицу через ипотеку (берет покупатель). Покупатель пришел с риелтором. Чем я рискую? Спасибо.
Как расторгнуть предварительный договор, если нашелся более выгодный вариант покупателя - советы и рекомендации.
Судебное разбирательство после выявления недостатков при покупке квартиры - продавцы требуют выселить покупателей
А после того как пилу отремонтировали и вернули покупателю, покупатель решил отказаться от пилы и требует возврата денег.
Продаю квартиру и теряю деньги из-за задержки сделки покупателя - возможна ли компенсация?
Возможен ли такой вариант, покупатель арендует ячейку в банку и переводит денежные средства.
Суд удовлетворяет иск квартирного продавца на основании незаключенного договора - аннулируются ли сделки покупателя?
Может ли покупатель оформить сделку по квартире по доверенности без присутствия доверителя
За чей счет происходит оформление сделки - покупателя или продавца?
Возможность возврата дорогого телефона с заводским браком - права и варианты покупателя
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут