Авансирование при договоре мены - возможно ли возникновение ипотеки в силу закона?
Вопрос №21016108
из г. Москва
опубликован 30.12.2023, 21:10
опубликован 30.12.2023, 21:10
Возникает ли ипотека в силу закона при договоре мены с частичным исполнением в будущем.
Я меняю дом на квартиру. Поскольку мой дом стоит больше, чем квартира, то вторая сторона помимо квартиры обязуется передать 4 миллиона рублей сверху в течение 2 лет со дня регистрации договора мены. В таком случае возникает вопрос: переданный дом обремениться ипотекой в силу закона или в договорах мены подобная конструкция неприменима?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
На мой взгляд, у Вас не просто договор мены, а договор мены с доплатой, т.е. он содержит элементы договора купли-продажи. Соответственно, при неоплате товара должна применяться п. 5 ст. 488 ГК РФ и ипотека возникнет в силу законе, если иного не указано в договоре
30.12.2023, 21:17
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Уточните в Россреестре данную информацию. Если неприменима, значит договор купли продажи составляйте. Ели оплата при заключении сделки полностью не происходит, а предусмотрена рассрочка..., да, накладывают обременение, это обязательно
30.12.2023, 21:14
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 286
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 358
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 030
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
126
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 710
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 843
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Какие риски у продавца при продаже земельного застройщику с рассрочкой платежа, в связи с чем возникает ипотека в силу закона.
Что делать, если при наличии договора мены возникают проблемы с передачей жилья из-за задолженности
В силу именно какого закона возникает ипотека после гос. регистрации.
Чем договора ипотеки в силу закона отличается от ипотеки в силу договора? Где участвует закладная а где нет? Спасибо.
Чем отличается ипотека в силу закона и ипотека в силу договора. Огромное спасибо.
Скажите пожалуйста в чем разница ипотека в силу закона и ипотека в силу договора.
Как исправить ошибку в фамилии, опечатанную в договоре мены - право на исправление у нотариуса или на создание дубликата?
Могла ли иметь место ипотека в силу закона именно в силу закона а не в силу договора в январе 2012 для нежилых помещений.
Возникает ли НДФЛ при продаже квартиры в 2016 году, приобретенной по договору мены
Что такое ипотека в силу закона и что такое ипотека в силу договора, на что ссылаться.
Как снять ограничения (обременения) права на земельный участок: ипотека в силу закона? Ипотека выплачена. Спасибо!
Меняем комнату на квартиру - просим замену варианта и разбираемся в договоре мены
Договор мены приравнивается к договору купли продажи? Можно ли вернуть 13% после договора мены?
Залог в силу закона и Ипотека в силу закона это одно и тоже или есть отличия? Какие?
Как уволиться по НУК с 20 льготами и частичным исполнением обязанностей в ВС?
Вопросы касательно налогов и оформления договора мены при приобретении квартиры
Когда вступает в силу договор мены - при подписании или после получения свидетельства о праве владения имуществом?
У меня 2 формулировки - залог в силу закона и ипотека в силу закона. Что это значит?
Чем комплексный договор мены и купли-продажи отличается от 2 отдельных договоров мены и купли-продажи.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут