Оформление дарственной на недвижимость от сестры - вопросы налогообложения и продажи квартиры в Казахстане

Вопрос №21025408 из г. Якутск
опубликован 07.01.2024, 17:02

Такой вопрос. Сестра хочет оформить на меня дарственную на недвижимость (квартиру). Я продиваю в РФ и имею гражданство Рф. Квартира у сестры находится в Казахстане. У меня такие вопросы: 1.могу ли я продать квартиру не имея вид на жительство в Казахстане? 2. Правда ли, что вступая в право собственности нужно вызвать оценщика и оценить квартиру, и если, к примеру, её оценят в 1 000 000 а я продам за 1 200 000 я буду платить налог 15% с суммы дохода т.е. С 200 000, а не с 1 200 000? Есть ли закон подтверждающий такое, на сайтах так пишут, а юрист в Казахстане сказала, что в любом случае платить с полной стоимости продажи и не надо вызывать оценщика.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ярош Андрей Александрович

Юрист Астрахань

4.9 6669 отзывов

Никаких налогов при оформлении договора дарения платить не нужно! Но если подаренная недвижимость находится в собственности менее года и собственник решил продать её, то, согласно Налоговому кодексу РК, ему следует уплатить налог в размере 10 %.ст. 367, 422, 82, 83 НК РК

07.01.2024, 17:39

Задать вопрос юристу

Татьяна Николаевна

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ. Я наверно не конкретно указала причину вопроса: я получаю квартиру и хочу ее продавать. Я при продаже квартиры какой налог буду платить? Я не резидент Казахстана и имею право иметь недвижимость не более года в Казахстане, поэтому я должна её продать в течении года.

07.01.2024, 17:53

Спросить юриста

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 36 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Статья 82. Общие положения о налоговом контроле

Статья 83. Учет организаций и физических лиц

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 422. Суммы, не подлежащие обложению страховыми взносами

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27995 отзывов

1. Можете, но зачем сестре Вам дарить, чтобы Вы продавали. Глупость какая-то.

Реально.

2. Будете платить налоги по закона Казахстана. В случае продажи нерезидентом имущества и возникновения дохода от прироста стоимости, такие доходы нерезидента, согласно положениям Конвенции и Налогового кодекса РК, подлежат налогообложению в Республике Казахстан по ставке 15 процентов.

Рекомендую ерундой не заниматься... Что мешает сестре продать квартиру?

07.01.2024, 17:52

Спросить юриста

Татьяна Николаевна

Автор вопроса

0 отзывов

Она вышла замуж, выехала с Казахстана, маленький ребёнок на руках и не может выезжать в Казахстан для решения вопросов по продаже, поэтому и перееоформляет на меня. В чем будет состоять прирост стоимости? Цена которую я укажу при продаже квартиры или если вызову оценщика и налог буду платить на разницу сумы продажи и оценки?

07.01.2024, 17:57

Спросить юриста