Вопрос собственности - может ли отец продать квартиру, принадлежащую его несовершеннолетним детям?

Вопрос №21025419 из г. Самара
опубликован 07.01.2024, 17:06

Может ли отец 2-их несовершеннолетних детей (мать умерла и он получает все пособия на детей), у которых 2/5 доли собственности в квартире, настаивать на продаже квартиры с целью получить отдельное жилье. Прописан он в другом месте и дети тоже.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филюк Владимир Павлович

Адвокат Самара, стаж 38 лет

4.9 6932 отзывa

Если дети являются собственниками 2/5 долей квартиры, то для продажи квартиры необходимо, чтобы отец предварительно нашел бы другую вторую квартиру такой же площадью или большей площадью.

Если, например, сейчас владеют 2-хкомнатной квартирой, то и 2-ая квартира должна быть 2-хкомнатной или иметь больше комнат.

Он также должен составить предварительный договор купли-продажи 2 квартиры, обратился в орган опеки администрации, представил проект данного предварительного договора.

В предварительном договоре должно быть указано, что во второй квартире у детей также будет 2/5 доли или больше и комната, если она у них сейчас есть.

Орган опеки проверит все документы и может отказать в даче согласия на продажу (разрешения) если жилищные условия детей во 2-ой квартире будут хуже, чем сейчас.

Если в результате продажи квартиры жилищные условия семьи ухудшились с той целью, чтобы встать на очередь для получения государственного/муниципального жилья по договору соцнайма, то поставить на эту очередь смогут только лишь через 5 лет после продажи квартиры.

07.01.2024, 21:00

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51269 отзывов

Продать он может свое имущество, а продать доли детей он сможет только с разрешения органа опеки. Что касается - может ли он от Вас требовать продать Ваше имущество, то у него такого права нет

07.01.2024, 17:09

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос собственности - может ли отец продать квартиру, принадлежащую его несовершеннолетним детям?

Похожие вопросы