Как правильно оформить задаток при покупке квартиры через риелторское агентство?

Вопрос №21052407 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 18.01.2024, 09:36

Скажите пожалуйста, в договоре купли продажи квартиры прописана сумма, которую покупатель оплачивал за квартиру. Из них 150 т. р. это агент. Вознаграждение и эта сумма в договоре прописана как задаток за квартиру. Когда спросила при подписании договора почему так? Мне сказали, ведь у вас есть на руках договор с риелторским агентством, где и прописана эта сумма, и я обязуюсь ее оплатить. По факту, когда покупатель передавал мне этот задаток в кабинете риелтора мы подписали передаточный акт с покупателем, а сам этот задаток агентство взяло себе. Сделка состоялась, но пришло время подавать декларацию и вот у меня вопрос возник. Получается я буду оплачивать налог и за агентское вознаграждение, так что ли?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Болдырев Владимир Сергеевич

Адвокат Волгоград, стаж 6 лет

4.9 8466 отзывов

Добрый вечер, Уважаемый клиент.

1)С учетом договора, что вы указываете, данная сумма входит в общую стоимость, так как по факту задаток это агентские комиссионные.

2)А значит сейчас вы будите оплачивать с полной суммы, именно поэтому часто нанимают юристов, что бы этого избежать...

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

18.01.2024, 10:19

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Алексеева Елена Витальевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.9 739 отзывов

Если в договоре указана конечная сумма с учетом вознаграждения агентству то да, вы должны платить налог с этой суммы. Вы могли отдельно провести этот платеж, для чего такие сложности, непонятно, я так обычно не делаю.

18.01.2024, 09:57

Спросить юриста

М.В.

Автор вопроса

0 отзывов

Видимо с тем, что риелторы избегают оплачивать налог. А такие как я, не особо разбирающиеся в таких нюансах оплачивают помимо вознаграждения, еще и налог с них за агентов.

18.01.2024, 10:53

Спросить юриста