Какой налог и налоговый вычет применить при продаже квартиры в 2024 году за 7400000 рублей?
Вопрос №21054604
из г. Симферополь
опубликован 18.01.2024, 22:46
опубликован 18.01.2024, 22:46
Купила квартиру в июле 2023 г по договору купли - продажи за 4600000 р продаю в феврале 2024 г по договору купли-продажи за 7400000 р. Льгот никаких не имею. Какую сумму налога я заплачу с продажи? Возможно ли применить налоговый вычет, который применяется один раз в жизни?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вычет 2 000 000 - ст. 220 НК РФ.
Но у Вас доход минус расход-не будет вычета никакого тогда - то есть вычет в сумме расхода.
Налогооблагаемая база равна разнице - с 2 800 000 заплатите 13%.
18.01.2024, 23:01
Задать вопрос юристу
Александр Владимирович, добрый вечер.
Мне юрист на этом сайте ответил вот так. Если ранее им не пользовались, то да. Т.к. продаете раньше минимального срока владения, предусмотренного статьей 217.1 НК РФ, то налог (НДФЛ) 13% (для налоговых резидентов РФ) платится с разницы между продажной ценой (но не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ), либо фактическими документально подтвержденными расходами на приобретение (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ), - второй вариант выгоднее.
Дополнительно на основании пункта 3 статьи 220 НК РФ можно применить налоговый вычет, предусмотренный раз в жизни для каждого налогоплательщика, в размере 2 млн. руб.
Итого, если продали дороже 0,7 кадастровой стоимости, налог = 13% * (7,4-4,6-2) млн. руб. = 104 т.р.
Я вообще теперь запуталась.
19.01.2024, 00:07
Опечатался я выше немного. Не 2 000 000 при продаже, а 1 000 000, но если не применять уменьшение на сумму расходов.
Не надо фантазировать - сами почитайте ст. 220 НК РФ и рекомендую направить запрос в ИФНС через личный кабинет - получите официальный ответ! Вычет или в размере расходов или 1 000 000 рублей. При продаже вычет 1 000 000 стандартно и много раз. При покупке 2 000 000 и один раз!
19.01.2024, 10:17
3 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Здравствуйте, Евгения! Если ранее им не пользовались, то да. Т.к. продаете раньше минимального срока владения, предусмотренного статьей 217.1 НК РФ, то налог (НДФЛ) 13% (для налоговых резидентов РФ) платится с разницы между продажной ценой (но не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ), либо фактическими документально подтвержденными расходами на приобретение (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ), - второй вариант выгоднее.
Дополнительно на основании пункта 3 статьи 220 НК РФ можно применить налоговый вычет, предусмотренный раз в жизни для каждого налогоплательщика, в размере 2 млн. руб.
Итого, если продали дороже 0,7 кадастровой стоимости, налог = 13% * (7,4-4,6-2) млн. руб. = 104 т.р.
18.01.2024, 22:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо.
18.01.2024, 22:53
Это лучший ответ
(выбран автоматически)
Ст. 220 НК РФ.
Получить налоговый вычет при покупке квартиры может только налоговый резидент России, то есть тот, кто получает доходы, с которых платит НДФЛ в размере 13 %.
Возврат средств происходит за счет налога на доходы физлиц (НДФЛ). Уплата НДФЛ — это основное условие для возврата. Если в течение года вы платили налоги, то при приобретении жилья государство возвращает их вам полностью или частично.
19.01.2024, 22:23
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 459 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
81
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
215
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 043
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как распределится налоговый вычет на второго со-собственника в случае нерезидентства одного из собственников?
Налоговый вычет? В Октябре 2010 вышел на пенсию, в апреле 2013 ку пил квартиру, положен ли мне налоговый вычет?
Процедура подачи заявления на налоговый вычет при покупке квартиры - сроки и возможности\n2.
Возможно ли использовать налоговый вычет на жилье, если уже имеется стандартный налоговый вычет на ребенка?
Возможно ли получить налоговый вычет по процентам ипотеки, если ранее был получен лишь частичный налоговый вычет?
Какие требования нужно соблюсти, чтобы получить налоговый вычет на жилье\n3.
Выплачивается ли налоговый вычет пенсионерам, приобретшим дом в 2014 году, никогда не использовавшим налоговый вычет?
Как вернуть налоговый вычет за покупку дома, если уже получен налоговый вычет за 50% доли супруга?
Как получить налоговый вычет при покупке жилья большей площади или в другом районе?
Можно выбрать один из следующих заголовков:\n- Налоговый вычет на ребенка - изменение права на получение при смене опекуна\n
В 2014 г купила квартиру во второй раз. Налоговый вычет не оформляла на первую. Могу ли сейчас оформить налоговый вычет за вторую?
В 2011 году купил квартиру получил налоговый вычет, если куплю еще одну могу получить еще раз налоговый вычет.
Можно ли применить налоговый вычет при продаже доли в квартире родственнику?
Скажите пожалуйста какой налоговый вычет применяется к доле, которая принадлежала мужу менее 3 лет?
Налог с продажи доли в квартире - обязан ли заплатить налог и можно ли применить налоговый вычет?
Продажа квартиры - какой налог должна заплатить бабушка и есть ли возможность применить налоговый вычет?
Как применить налоговый вычет при расчете земельного налога на земельный участок с несколькими собственниками в
Какой подоходный налог и налоговый вычет применяется при продаже квартиры по договору переуступки прав?
Как применить налоговый вычет при получении компенсации за аварийное жилье.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут