Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Евгения

Задано вопросов 17, из них VIP - 15

Симферополь, 18.01.2024, 22:46

Какой налог и налоговый вычет применить при продаже квартиры в 2024 году за 7400000 рублей?

Вопрос №21054604 из г. Симферополь
опубликован 18.01.2024, 22:46

Купила квартиру в июле 2023 г по договору купли - продажи за 4600000 р продаю в феврале 2024 г по договору купли-продажи за 7400000 р. Льгот никаких не имею. Какую сумму налога я заплачу с продажи? Возможно ли применить налоговый вычет, который применяется один раз в жизни?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Елесин Александр Владимирович

Юрист Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27995 отзывов

Вычет 2 000 000 - ст. 220 НК РФ.

Но у Вас доход минус расход-не будет вычета никакого тогда - то есть вычет в сумме расхода.

Налогооблагаемая база равна разнице - с 2 800 000 заплатите 13%.

18.01.2024, 23:01

Задать вопрос юристу

Евгения

Автор вопроса

0 отзывов

Александр Владимирович, добрый вечер.

Мне юрист на этом сайте ответил вот так. Если ранее им не пользовались, то да. Т.к. продаете раньше минимального срока владения, предусмотренного статьей 217.1 НК РФ, то налог (НДФЛ) 13% (для налоговых резидентов РФ) платится с разницы между продажной ценой (но не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ), либо фактическими документально подтвержденными расходами на приобретение (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ), - второй вариант выгоднее.

Дополнительно на основании пункта 3 статьи 220 НК РФ можно применить налоговый вычет, предусмотренный раз в жизни для каждого налогоплательщика, в размере 2 млн. руб.

Итого, если продали дороже 0,7 кадастровой стоимости, налог = 13% * (7,4-4,6-2) млн. руб. = 104 т.р.

Я вообще теперь запуталась.

19.01.2024, 00:07

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27995 отзывов

Опечатался я выше немного. Не 2 000 000 при продаже, а 1 000 000, но если не применять уменьшение на сумму расходов.

Не надо фантазировать - сами почитайте ст. 220 НК РФ и рекомендую направить запрос в ИФНС через личный кабинет - получите официальный ответ! Вычет или в размере расходов или 1 000 000 рублей. При продаже вычет 1 000 000 стандартно и много раз. При покупке 2 000 000 и один раз!

19.01.2024, 10:17

Спросить юриста

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Здравствуйте, Евгения! Если ранее им не пользовались, то да. Т.к. продаете раньше минимального срока владения, предусмотренного статьей 217.1 НК РФ, то налог (НДФЛ) 13% (для налоговых резидентов РФ) платится с разницы между продажной ценой (но не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ), либо фактическими документально подтвержденными расходами на приобретение (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ), - второй вариант выгоднее.

Итого, если продали дороже 0,7 кадастровой стоимости, налог = 13% * (7,4-4,6-2) млн. руб. = 104 т.р.

18.01.2024, 22:50

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Спасибо.

18.01.2024, 22:53

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Это лучший ответ (выбран автоматически)

Ст. 220 НК РФ.

Получить налоговый вычет при покупке квартиры может только налоговый резидент России, то есть тот, кто получает доходы, с которых платит НДФЛ в размере 13 %.

Возврат средств происходит за счет налога на доходы физлиц (НДФЛ). Уплата НДФЛ — это основное условие для возврата. Если в течение года вы платили налоги, то при приобретении жилья государство возвращает их вам полностью или частично.

19.01.2024, 22:23

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста