Возмещение убытков за незаконную аренду квартиры - как взыскать упущенную выгоду в суде?
Вопрос №21056578
из г. Барнаул
опубликован 19.01.2024, 17:29
опубликован 19.01.2024, 17:29
Если один из собственников (всего 2), сдал в аренду квартиру без согласия второго, якобы за оплату по кватанции (ЖКХ, свет..). Договор аренды не заключался. Полученный доход не удалось доказать в суде, но доказан период сдачи квартиры и, что арендатор оплачивал коммунальные услуги. Как взыскать убытки в виде упущенной выгоды, если бы квартира сдавалась по рыночной стоимости?. Расчет рыночной стоимости, имеется. Какой лучше подать иск?
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется
Никак, у Вас нет доказательств того, что Вы бы сдали.
19.01.2024, 17:45
Оценка автора вопроса:
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Здравствуйте. Коротко-никак. Неправильно применяете и понимаете закон. У вас незаконное распоряжение долевой или общей собственностью. И все. Что касается убытков, как доказывать собираетесь? А упущенная выгода в чем? Не тратьте время
19.01.2024, 17:31
Оценка автора вопроса:
Факт незаконного распоряжения долевой, доказан в суде. Упущенная выгода - Разница, между рыночной стоимостью аренды жилья и полученной Аренодателем (оплата ЖКХ).
19.01.2024, 17:37
Еще раз, ничего не получится
19.01.2024, 17:39
Согласен с коллегой. Если доход не доказан, то шансов нет.
19.01.2024, 17:46
Оценка автора вопроса:
По сути, другой собственник проявил инициативу и за счет этого арендатора оплачивал коммунальные платежи, в том числе и за вашу долю. Вы, как собственник, должны были интересоваться судьбой своей недвижимости и предпринять действия по освобождению помещения от арендатора, требовать освободить квартиру, писать заявления о полицию о нарушении паспортного режима и так далее. Можете через суд определить порядок пользования жилым помещением, поделить лицевой счет. По большому счету, другой собственник может взыскать с вас коммунальные платежи пропорциональна вашей доле, за минусом счетчиков. Неважно, что вы не жили в квартире, бремя содержания нести все равно обязаны. По закону. Такие вещи лучше решать мирно или продавать свою долю.
19.01.2024, 18:11
Оценка автора вопроса:
Действия предпринимал: была полиция-становила Арендаторов. Требовал освобождения (претензия). Обратился в суд с иском о выселении и запрете сдачи в аренду. На момент рассмотрения, Арендаторы выехали. Мирно не получается, выкупить и продать свою долю не хотят, т.к емется еще 2 квартиры - все в долях, в т.ч. и однокомнатная. Планирую подать иск о призании доли малозначительной и выкупить у них или выделиться самому.
19.01.2024, 18:21
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 646
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 422
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 051
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 158
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Белгород
Дерипаска А.И.
5
1 445
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возражения ответчику при иске о взыскании упущенной выгоды по расторгнутому договору аренды помещения в связи с проливом.
Иск о возмещении ущерба и упущенной выгоды после залития квартир
До конца срока аренды осталось 10 дней.
Или заявить исковое треболвание о взыскании упущенной выгоды и убытков, как доказать наши убытки и упущенную выгоду?
Имеем ли мы право на возмещение братом убытков (упущенной выгоды) за время неправомерного пользования нашей собственностью?
Могу ли я в порядке ст. 15 ГК взыскать с бывшего мужа убытки в виде упущенной выгоды?
Задержка поставки товара и возможность взыскания убытков в виде упущенной выгоды
Необходимость представителя в гражданском суде для взыскания стоимости автотранспорта и упущенной выгоды от Минземимущества
Возможность прибавления упущенной выгоды к сумме гранта при подаче иска на контрагента
Возмещение упущенной выгоды при ДТП
Иск о выплате упущенной выгоды и компенсации морального вреда за угнанное и утилизированное авто - вопрос основательности иска
Оценщик имеет право проводить оценку рыночной стоимости права требования возмещения ущерба в форме упущенной выгоды?
Иск о несвоевременном возврате банковского вклада - требование компенсации упущенной выгоды и морального вреда
Как можно правильно доказать упущенную выгоду (уничтожение сельхозпродукции). В чьей компетенции расчет упущенной выгоды?
Последствия возгорания шин на седельном тягаче - возможность и результаты возмещения упущенной выгоды
Возможность требования возмещения упущенной выгоды при простое договора по вине другой стороны (ст.782 ГК РФ)
Как взыскать упущенную выгоду с виновника дтп.
Расторжение долевого участия в строительстве дома - особенности валютных договоров и расчет упущенной выгоды в 2009 году
Проблема с застройщиком - расторжение договора и расчет упущенной выгоды
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут