Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена

5.9k

Задано вопросов 11, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 21.01.2024, 21:37

Замена стояков ГВС без согласия собственников - нарушение законодательства или допустимая практика?

Вопрос №21061149 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.01.2024, 21:37

Доьрый вечер. В нашем МКД 2016 г. постройки УК решила менять стояки ГВС (причиной замены указывают якобы участивщиеся аварии) свидетелей таких аварий нет. Общего собрания собственников по вопросу замены ГВС не было, никаких документов подтверждающих аварийность системы ГВС тоже нет, все только на словах. Имеет ли право УК без решений ОСС, менять стояки ГВС? Если да, укажите норму права для таких действий со стороны УК?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шулимов Валерий Григорьевич

Юрист Москва, стаж 26 лет

4.4 10947 отзывов

Нет.

1. Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

2. Решение общего собрания собственников МКД обязательно для всех владельцев помещений, даже если они не голосовали согласно ст. 46 ЖК РФ.

Таким образом, система отопления относится к общедомовому имуществу, и принимать решение о ее замене должно общее собрание собственников жилья.

Удачи.

21.01.2024, 22:11

Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Колесниченко Андрей Игоревич

Юрист из города Севастополь, стаж 2 годa

4.9 503 отзывa

Если речь идет о капитальном ремонте стояков, то отказаться жильцы не имеют права.

21.01.2024, 21:47

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

1 отзыв

Ремонт проходит как текущий

21.01.2024, 21:50

Спросить юриста

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 10009 отзывов

Пп д) ст. 4 ПП РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" говорит о том, что организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, к компетенции УК относится определение способа оказания услуг и выполнения работ.

22.01.2024, 09:57

Спросить юриста