Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Договор ДДУ - застройщик просит подписать допсоглашение о переносе срока сдачи квартиры до 2024 года. На что обратить внимание при подписании

Вопрос №21066692 из г. Челябинск
опубликован 23.01.2024, 19:05

По договору ДДУ застройщик должен передать квартиру до 31.12.2023 с видами и отделками, указанными в п.5.1.3. При покупке квартиры в 2022 г мною был подписан только ДДУ. Сейчас я узнаю, что нужно подписать договор подряда, по которому будет сделана внутренняя отделка в срок до 30.06.2024 (о которой говорится в п.5.1.3) Застройщик задерживает со сроками сдачи и просит подписать доп. соглашение о переносе срока с 31.12.23 до 28.02.2024. Мне не совсем понятна ситуация с договором подряда. Почему я должна его подписывать спустя больше года. Если я не буду его подписывать, то: - повлияет ли это как-то на отделку квартиры - если подавать в суд на неустойку за просрочку сдачи дома, то до какой даты будет считаться? До 28.02.2024, как по допсоглашению или до 30.06.2024, как по договору подряда?

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бычкова Нина Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 49074 отзывa

1.Если в ДДУ указано, что вы приобретаете квартиру с видами и отделками, то договор подряда не обязаны подписывать, так как стороны уже изначально договорились.

2. Если вы согласитесь с подпишите доп. соглашение на увеличение срока сдачи, то неустойку будете рассчитывать с даты неисполнения доп. соглашения.

3.Вам сейчас предлагают разделить ответственность между Застройщиком и его подрядчиком. У вас общий срок 31.12.23 и от него и нужно производить расчет.

Вывод: руководствуйтесь первым договором и ничего нового не подписываете.

24.01.2024, 12:08

Задать вопрос юристу

Антонина

Автор вопроса

0 отзывов

В договоре ДДУ написано:

Застройщик обязуется передать Квартиру Участнику в

срок не позднее 31.12.2023 года с видами отделки и оборудованием, указанным в 5.1.3 настоящего Договора.

П.5.1.3 - Передать Участнику Квартиру в степени готовности, с установленным оборудованием, с выполнением отделки,

предусмотренной проектной документацией. Внутренняя чистовая отделка выполняется иждивением Участника долевого

строительства.

В договоре подряда-Подрядчик обязуется завершить работы в срок не позднее 30.06.2024 года.

Поэтому не понимаю, как из этого ДДУ вытекает договор подряда?

24.01.2024, 12:16

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49074 отзывa

А он и не вытекает. Вам и предлагают подписать Доп. соглашение к ДДУ, а за остальное переложить ответственность на некоего подрядчика, возможно заведомо зная, что качество работ будет плохое и страхуя себя от дополнительных претензий и возмещения ущерба в вашу пользу.

24.01.2024, 12:20

Спросить юриста

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 28 лет

4.6 62990 отзывов

Конечно ничего подобного подписывать нельзя.

Застройщик как раз хочет уйти таким образом от неустойки.

С уважением.

23.01.2024, 19:07

Спросить юриста

Антонина

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо, но не совсем понятен ответ. То, что подписывать нельзя это ясно. Вопрос был про дату неустойки и повлияет ли неподписание договора подряда на отделку квартиры.

24.01.2024, 11:57

Спросить юриста

Агинский Станислав Михайлович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.8 8001 отзыв

Здравствуйте, можете указать до 30.06.2024, как по договору подряда, а затем по ее окончании - до момента вынесения решения судом (можете и такую указать).

23.01.2024, 19:08

Спросить юриста

Антонина

Автор вопроса

0 отзывов

Не совесм поняла ответ-можете указать до 30.06.2024. Мне важно как по закону считается правильным. И что будет если я не подпишу договор подряда с такой датой?

24.01.2024, 11:59

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Дзержинск, стаж 5 лет

4.6 18100 отзывов

Предложите написать допсоглашение с учётом неустойки

24.01.2024, 12:25

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Антонина

Автор вопроса

0 отзывов

Застройщик предлагает компенсацию 1000 руб за м.кв. за продления срока сдачи до 28.02.2024. (два месяца).

Мне не понятно. Срок сдачи считать по ДДУ 31.12.2023 или по договору подряда 30.06.2024 потому, что в ДДУ прописано, что отделка выполняется иждивением Участника долевого строительства.

24.01.2024, 12:36

Спросить юриста

Шевченко Евгений Геннадьевич

Юрист из города Челябинск, стаж 18 лет

5.0 34 отзывa

Здравствуйте!

Срок сдачи по договору долевого участия установлен до 31.12.2023, а это значит, что отсчет нарушения срока сдачи идет с 01.01.2024, поэтому застройщик и предлагает Вам компенсировать два месяца, то есть до 28.02.2024 за подписание дополнительного соглашения.

Договор подряда, я так понимаю, он предлагает Вам подписать отдельно.

То есть уточните, пожалуйста, это два отдельных документа? И есть ли они у Вас на руках, чтобы можно было с ними ознакомиться?

24.01.2024, 13:12

Спросить юриста

Антонина

Автор вопроса

0 отзывов

Здравствуте!

Да, ДДУ и договор подряда два отдельных документа. ДДУ подписан в октябре 2022 и про договор подряда никто не упоминал. Сейчас он появляется с датой 22 января 2024 и предлагается для подписи. Договора все на руках.

Ответить

24.01.2024, 13:53

Спросить юриста