Спор о страховом депозите - квартиранты борются за свои права

Вопрос №21079696 из г. Москва
опубликован 28.01.2024, 12:29

Сняли квартиру, договор на 11 мес. живем уже 3 й год, собственник поднял цену, мы не согласились с ценой, доживаем последний месяц. Собственник хочет показывать квартиру другим, угрожая страховым депозитом что не вернёт его нам. В договоре нет пункта о досрочных показах, да и договор давно закончился, хотя собственник настаивает что он действующий. Квартиру со своим имуществом и ребенком не хочется показывать. Показали бы если бы собственник повел себя корректно. Вопрос: имеет ли право не вернуть страховой депозит и вообще требовать показы пока мы живём.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22177 отзывов

Вы можете вообще не выселяться из квартиры, никому не открывать и пусть выселяют Вас в судебном порядке. А собственнику намекните, что вода из его крана может потечь и затопить все нижние этажи, а ответственность на него ляжет.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

28.01.2024, 16:49

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

договор давно закончился

А вы там живёте уже незаконно, он имеет право и другим показывать свою квартиру, и депозит оставить у себя.

28.01.2024, 12:32

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152105 отзывов

Вы не обязаны открывать квартиру для показа.

28.01.2024, 12:33

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Для ответа нужно изучить условия Вашего договора, который не мог "давно закончится", т.к. иначе у наймодателя отсутствуют основания для удержания страхового депозита. При этом краткосрочные договоры найма зачастую содержат условия о пролонгации, которые означают, что договор перезаключается вновь сторонами на аналогичный срок, и при наличии в договоре такого условия - Ваш договор заключен.

28.01.2024, 12:34

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36186 отзывов

К сожалению, на оба вопроса отвечу: да, имеет право. Это его собственность, ст 209-210 ГК. Вы не сможете ему запретить показывать квартиру когда он хочет. Депозит он не вернёт так как акт приема-передачи квартиры он не подписал. Фактически стороны договора его пролонгировали своими действиями. Отсутствие подписанного договора лишает вас права на подачу иска в суд доя зашиты ваших прав. Советую быть с ним похитрее.

28.01.2024, 12:38