Как обжаловать цену при обнаружении скрытых дефектов в купленном доме - опыт покупки частного дома 1965 года постройки
Вопрос №21091156
из г. Липецк
опубликован 01.02.2024, 13:36
опубликован 01.02.2024, 13:36
После покупки частного дома (1965 г. постройки) под обоями обнаружила трещины в стенах. И еще на стене в кухне образовалось мокрое пятно, как оказалось кровля летней веранды, точнее бревна кровли упираются в стену кухни снаружи, бревно мокрое и стена внутри помещения мокреет именно в этом месте. Правомерно ли сбить цену у бывшего собственника и если откажется, то есть шансы действовать через суд. В договоре было прописано: Покупатель удовлетворён качественным состоянием Объекта, установленным путем его осмотра перед заключением настоящего Договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец. Продавец обязуется передать Объект в том состоянии, каком он имеется на день подписания Договора.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! К вашему случаю применима ст. ст. 476, 477 ГК, об ответственности продавца за дефекты товара. Если покупатель не согласится на уменьшение цены, в суде вам придется доказать, что выявленные дефекты носили скрытый характер и не могли быть обнаружены при осмотре дома перед покупкой. Обычно для этого требуется назначение строительно-технической экспертизы и Вам придется ее оплатить.
01.02.2024, 14:01
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 24 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Здравствуйте. Очень маловероятно.
01.02.2024, 15:03
Попробовать можно, но маловероятно.
Никто ж не препятствовал осмотру, проверке..
01.02.2024, 15:53
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 941
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
344
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
172
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
24
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Продавец обязуется передать в собственность Покупателя 1/6 доли квартиры общей площадью 54,29 кв. м
В договоре написано, что продавец обязуется передать покупателю 1 комнату в 3-к.
Застройщик обязуется передать Объект долевого строительства в срок до 30 декабря 2015 года
Согласно условиям договора купли-продажи
Как правильно прописать в договоре купли продажи что после заключения договора продавец обязуется выписать себя и своих детей?
В договоре цена была указана по БТИ, а основные средства были переданы продавцу во время подписания договора.
В договоре бул пункт о том, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течении года с момента регистрации договора.
Определение возможности возврата денег
В договоре есть пункт, о том, что продавец обязуется выписаться в 10-ти дневный срок.
Как корректно прописать информацию о регистрации лица в квартире в договоре купли-продажи для избежания споров в суде
При покупке квартиры что значит продавец обязуется не обременять правами пользования членов семьи продавца и иных третьих лиц?
При покупке квартиры остается прописан умерший человек... продавец обязуется выписать его после окончания сделки... опасно ли это?
Купили водоотчиститель в кредит с нарушениями, расторгли договор купли продажи, продавец обязуется вернуть ден.
В договоре указано, что Продавец обязуется не демонтировать приборы и технику, находившиеся в помещении на момент его просмотра.
Соглашению обязуется передать нашей семье) не указала в договоре, что она купила их из свох средств..
В какой пункт купли продажи квартирывписываеться, то что продавец обязуется выписаться в срок 2 недели?
Но на этих участках пока растет картошка, никакой разметки нет, продавец обязуется произвести ее после снятия урожая.
Возможно ли исключение мужа из права собственности на квартиру, если жена оформляет сделку и обязуется передать доли после?
Расторжение договора поставки с условием предоплаты - Продавец обязуется вернуть деньги в полном объеме до 31.12.16
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут